共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
管爱民
2023-04-10 13:38活跃答主接下来小编就给大家带来详细的分析，顺便告诉大家房子贷款利息的减免要素是什么。贷款利息的减免主要是根据贷款期限和贷款金额来确定的。贷款金额是根据贷款期限来确定的，并且贷款金额和贷款期限之和不得超过12个月。这样一来，贷款利息就会减少。另外，并不是所有的贷款人都可以减免房子贷款利息的。例如还款方式分为等额本息和等额本金，这两种方式每个月的月供是不同的，所以每个月的还款额是一样的，也并不一定每个月都能减少。
Karena56
2023-04-10 13:38活跃答主小编接下来就给大家说一说。贷款的利息是根据当前的贷款基准利率上浮的，每个银行的执行标准都是不一样的，一般情况下贷款10万元，贷款期限3年，利息减免10年，那么总利息就是10万元。由于银行贷款利息是递减的，所以利息是不能减免的。至于银行给付的利息有没有差异，说法也不确定。不过总的来说，是从当前贷款利率的上浮10个百分点来计算就能知道。
Karena56
2023-04-10 13:38活跃答主答案是肯定的。由于房子本身的价值跟贷款期限相关，所以贷款预期年化利率是不可以减免的。理论上，银行或者其他贷款机构主要提供：1.贷款期限在1年以内;2.贷款期限在1年以上，5年以上;3.贷款预期年化利率是基准预期年化利率上浮。其中，贷款期限与贷款额度有关，一般为年预期年化利率的40.8倍左右。假如贷款30万，贷款期限不超过30年，那么每月还款额就为了33.28元。其实，因为银行和其他贷款机构的规定都会比较严格，如果贷款出去，逾期的风险是很大的，银行可能会拒绝申请。当然，贷款是要收取利息的。
边可君
2023-04-10 13:38活跃答主等额本金法：计算公式月还款额（本金）月还款额（本金）月利率。其中：本金（本金）月利率（元）提前还款计算公式：贷款期限为13：00的，还款方式为按月（或一次性还本付息）；贷款期限为15：00的，还款方式按月计算；贷款期限为20：00的，还款方式按月计算，一次性还本付息法（贷款期限为贷款期限为本金和应还本息）。2016年7月24日起，银行部采用抵押、质押和保证担保方式。其中，抵押物的变现能力须达到价值的70产权。质押物为：可以上市交易的国债、本行定期存单等；保证金不得超过持卡人出具的应付未付本息额。银行在信贷资金账户中按规定收取为期为1年的保证金。
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