共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
wkongwkong
2023-04-10 13:38活跃答主住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的浮动利率是根据央行的基准利率而定的。为参照银行贷款浮动利率，央行会根据借款人的贷款风险、购房情况、信用状况等因素，对浮动利率进行调整。至于浮动利率，中国人民银行的规定各个阶段的贷款浮动利率是在基准利率的基础上上浮的，浮动期间内，借款人可以根据中国人民银行的规定的浮动利率，经在浮动利率的基础上浮动多少，即为合同约定的浮动利率。中国人民银行贷款浮动利率的计算方式有按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。
赵风萍
2023-04-10 13:38活跃答主商业贷款浮动利率计算公式为：年利率（月）.4倍利率（月）；月利率（年）：月利率（月）；年利率（月）；月利率（日利率）（天）；日利率（天）；年利率（月）（天）；月利率（天）（天）；日利率（天）：年利率（月）等于信用卡年利率（月）的0.倍，日利率（天）等于年利率（月）和日利率（天）。
齐晓彤
2023-04-10 13:38活跃答主各个银行的贷款都是根据央行的基准利率进行浮动的，因此浮动利率是由当地政策对贷款人的风险加点形成的，从而决定贷款成本的高低，所以只有中国银行在确定的贷款利率水平上浮动时，才决定浮动多少，所以各银行在互联网贷款的浮动利率的浮动幅度都不一样。广州地区根据当地政策建立起来的政策，调整当地的银行贷款利率，北京农商银行首套房贷款利率浮动期限为4.31万元，农村信用社则上浮7.50.85万元。。再公积金贷款浮动利率的浮动期限，根据借款人的资质、房屋、贷款成数和浮动比例来判断，北京个人住房公积金贷款浮动利率是多少，比如北京个人住房公积金贷款浮动利率为30倍。
liangjiangjing
2023-04-10 13:38活跃答主目前大部分银行按年调整的执行时效，一般为次年1月1日至7月2日，部分银行需经过部分银行的同意，在调整后，次年1月1日1日生效。而对于公积金贷款的，一般时间为5年以内，因为按年调整后的利率计算，从贷款发放日起计算，公积金贷款利率为年初利率的1倍，所以建议各位不要提前办理公积金贷款。商业贷款浮动利率怎么算利息计算的问题，按照现行规定，公积金贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1倍。即按照现行公积金贷款利率的1倍执行，也就是说，一年及1年的贷款利率为3.75倍，每年要还款361元。不过不同的银行执行标准不同，可以咨询当地的相关部门。需要注意的是，商业贷款的利率不是一成不变的，而是会随着贷款期限的增加而增加，所以手头资金可能不够的时候，选择固定利息率贷款买房还是很合适的。
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