共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵风蕊
2023-04-10 12:01活跃答主贷款买房的方式有两种，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。如果贷款方式是公积金贷款，那么二手房过户后还需要另外一种方式，就是商业贷款。在过户后，那么公积金贷款要比商业贷款利息低。新房的贷款期限为一年以内（含一年），二手房的贷款利率为公积金贷款利率的1倍。
连俊兰
2023-04-10 12:01活跃答主小编今天为你带来详细的解答，详细的解答。贷款买房要满足一定的条件，二手房满足贷款的前提下，就可以申请贷款。新房放款后多久能够过户，取决于二手房的市场评估值。一般来说，在二手房房产证过户后，只要银行审核通过，基本上是不会贷款的。在房产证过户后，银行会向买家贷款，如果贷款成功，卖方还清欠款，另外一条就是买方愿意支付另一笔贷款，但如果房产证过户后，卖方不愿意继续贷款，这种情况下，买方是不愿意继续贷款的。
齐景国
2023-04-10 12:01活跃答主1.如果夫妻双方共同财产抵押贷款房屋如果已经获得房屋所有权的话，在办理过户手续时，须签订房屋买卖合同。2.如果未能办理过户手续，就会另签订许可书，共有人应到场办理。3.如果办理过户手续未属于，但必须在买卖合同中签订最后一笔款项的批准时办理《房屋登记手续》。
赵颖超
2023-04-10 12:01活跃答主如何办理二手房贷款借款人申请贷款，提交贷款所需手续借款人准备贷款所需手续向贷款机构或贷款行委托经纪人办理二手房贷款申请手续借款人到代办机构提出贷款申请经贷款机构审批通过，双方签订借款合同借款人与贷款机构办理房屋产权过户、抵押登记手续贷款机构放贷二手房贷款的适用人群1.具有完全民事行为能力的自然人2.具有偿还贷款本息的能力3.具有良好的信用记录，且在贷款行所在地有自有房产，有按揭贷款余额4.具有稳定的工作和收入，具备按期偿还贷款本息的能力二手房贷款的注意事项1.买方尽量用足首付款。这样能在节省贷款成本的同时，拥有较好的经济效益，还可增加您资金的利用率。2.签订借款合同，确保买方能按时还款。3.如果是第二套房，应先办理预购商品房评估价。
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