共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龚宗跃
2023-04-10 12:00活跃答主房屋贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓房屋贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的人民币贷款。所以，并不是所有人都能申请房屋贷款。另外，有些人也会因为自己的原因被银行拒绝了房屋贷款，导致成为了银行贷款用户，而被银行拒绝贷款。下面，就是小编为大家介绍一下什么人不能申请房屋贷款。普遍来说，借款人因为有稳定的工作和收入，信用记录良好，但是因为没有抵押物作抵押，被银行拒绝了贷款申请。如果借款人已经找到了担保人，还是可以申请房屋贷款的，不过担保人需要承担连带责任。
齐晓彤
2023-04-10 12:00活跃答主小编为您整理出几种可能的原因，供大家参考。（1）年龄过大的人年龄一般比较25岁，银行比较青睐30岁以下的群体，毕竟人年较大，还款能力肯定比较强。（2）已经买了房产的人年龄太大，如今的生活压力比较大，一旦购房逾期，这样就会造成很大的还款压力，银行不会贷款给你。（3）收入过低的人收入也不稳定，如果你的房产太低，还款能力会受到质疑，但是如果你的收入太高，还可以提供抵押，或是找担保人做担保，如果还没有还清房贷，那么有一定的风险，所以也是不会同意贷款的。
可见一年年
2023-04-10 12:00活跃答主对于很多贷款机构来说，借款人拥有良好的信用记录是他们的救命伤。有房屋贷款需求时，显得人人都特别的羡慕。但是，有时候有些人是不能申请房屋贷款的。小编为大家汇总了一下造成房屋贷款失败的主要原因，希望大家能够对症下药解决自己的问题。（1）房屋抵押贷款失败条件：没有房产的借款人，在申请房屋贷款时被拒贷。（2）借款人信用状况不好，贷款用途尚未被做为抵押。（3）借款人未按约定如期还款。（4）房龄过大，银行审核借款人的贷款用途是否符合房屋抵押贷款的规定。（5）房屋被抵押;（6）借款人未按规定偿还商业贷款。（7）银行规定的其他条件。
龚宗跃
2023-04-10 12:00活跃答主未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押消费。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
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