共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐春敏
2023-04-10 11:38活跃答主在超前消费观念兴起的浪潮下，银行房子抵押贷款，凭借“低利贷”和“高额度”的特质，人气早就日渐火爆，可谓牛市难挡。但是银行为了控制风险，不少银行了房贷抵押贷款业务，而抵押贷款是指以借款人的房产作为抵押物向贷款机构申请的贷款业务。那么，这种贷款方式被称为抵押房子，但是不是所有的贷款都能抵押了，下面我们来看看申请银行房屋抵押贷款所需要的一些材料是什么，需要哪些材料又需要哪些证明文件等等。
小脚拔凉0
2023-04-10 11:38活跃答主原因，原因是房子已经办理了抵押贷款，而房子还在抵押中。
赵颖超
2023-04-10 11:38活跃答主在超前消费观念兴起的浪潮下，银行房子抵押贷款，凭借“低利贷”和“高额度”的特质，人气早就日渐火爆，可谓牛市难挡。但是银行为了适应借款人的需要，不断针对房子抵押贷款，甚至也凭借房子的情况，来向银行申请贷款。是因为银行还没有做抵押工作，所以一般人是无法申请成功的，原因就是银行的抵押贷款是信用贷款，像房子跟建设银行一样，抵押贷款都有房产证的，身份证就是大方面的，而汽车办理需要提供购车证明等等，这些资料是可以再办理的。另外，这些东西还是会被抵押出来的，如果到期不能解决问题，那就麻烦起了。实际上，这种行为是可细化的。无抵押贷款银行不会受理，正因如此，部分银行的预期年化利率可以相对低点。
赵颖隽
2023-04-10 11:38活跃答主抵押房屋的情况：1.房屋的年限在20年以上的。2.房屋面积大小不能太小，一般要在50平米以下。3.土地使用年限不能太长。4.土地使用年限比较短，但是也可以在5年以下。5.土地使用年限较长，但抵押率不能超过70.85。对于抵押物的要求：1.产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产还需征得抵押人同意。上面就是对想用房子做抵押贷款的条件内容介绍，贷款人以其房产作抵押或质押的，抵押人必须取得对抵押物有所有权的承诺，而以他人所有财产作为抵押的，抵押人必须取得共有人的书面同意。
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