共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
liangjiangjing
2023-04-10 11:38活跃答主下面，小编就来带大家一起看看。新房和二手房贷款的预期年化利率是不一样的。新房的贷款期限最长30年，二手房的贷款期限最长30年，二手房的贷款期限最长20年，3年以上的贷款预期年化利率为基准预期年化利率的1倍。
可见一年年
2023-04-10 11:38活跃答主小编在这里为大家介绍一下相关情况。旦下款，贷款人马上就可以提前还款了。1、银行贷款如果是首套房，贷款人最关心的就是银行贷款会不会下来，二手房贷款受政策影响，也会影响房贷额度。2、在年底，银行贷款额度不足，这个时候申请公积金贷款比较好，但如果是二套房，贷款额度不但会下降，还会被限制贷款的年限。3、在社会上，人们经济压力比以前那么大，大多数人都会选择买二手房，因为二手房价格较低，周边需要花费的时间也比较多。
龚小飞
2023-04-10 11:38活跃答主看完这几条，你就知道排队申请贷款了。点击这里专题首先是银行贷款预期年化利率会更高，二手房公积金贷款的预期年化利率也会更低，所以一般情况下，银行都会根据贷款的审核通过来做放款。1、历年贷款记录个人申请房屋贷款的预期年化利率一般都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，比如8.8说，若是贷款5年，那么8.6车，或者9.58金融，贷款8.58万。2、手续办理如果申请贷款需要有受托贷款记录，办理过程也会更快。
齐斯文
2023-04-10 11:38活跃答主3.银行进行贷前调查和审批：银行在受理借款申请后，对借款人和保证人的资质进行调查，对符合贷款条件的，银行会及时通知借款人填写各种表格。4.合同签定：通知借款人签订借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续。银行发放贷款，由银行直接转到汽车商的账户中。5.发放贷款：银行发放贷款，办理二手房按揭贷款需要提供以下材料：1.夫妻双方身份证；2.借款人及其配偶的户口簿；3.婚姻状况证明；4.房屋所有权证，权属人及配偶的身份证；5.购房首付款证明；6.贷款人认可的评估机构出具的评估报告；7.购房协议或首付款发票；8.抵押物的产权证明。
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