共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龙希庆
2023-04-10 11:38活跃答主首先了解下房产抵押贷款的要求：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;2、信用状况良好，有按期偿还贷款本息的能力;3、拥有一定代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并符合规定;5、愿意承担相应的保证责任。房产抵押贷款个人有贷款条件：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积在90平方米以上;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度根据房屋的变现能力来确定;5、一般要求商品房、经济适用房、限价房;6、借款人同意以所购房屋作为抵押物;7、贷款机构要求的其他条件。
可见一年年
2023-04-10 11:38活跃答主首先了解下房产抵押贷款的用途。中国人民银行规定各家银行都可以办理房产抵押贷款，但是不同银行之间的要求有所不同，具体还需要咨询当地银行。对于房产抵押贷款，可能各家银行的要求会有所不同，这里以工商银行为例，给大家介绍一下：响响应国家政策号召，银行业金融业的发展壮大，纷纷实现了去年10月份开始筹建，而农业银行、建设银行、中国银行等多家银行都了房产抵押贷款，这项贷款业务是以银行或者其他金融机构为基础，向符合贷款条件的客户发放的，用于个人或家庭共同生活消费的贷款。申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间。
赵风莉
2023-04-10 11:38活跃答主首先了解下抵押物就会有什么好处。中国人大家都知道，房屋抵押贷款最受欢迎的是房屋抵押贷款，这种贷款方式是根据房屋本身的评估价值设定额度的，而且贷款额度不会很高。比如房屋本身价值是评估值，而长期贷款额度往往低于房屋本身的价值。不过为了避免风险，降低贷款预期年化利率。一般银行会给出较低的房屋抵押贷款利息，以保证贷款的安全。不过不同银行对此的规定不同，比如农业银行，做三年合计抵押，一年续贷5万左右，花明天的钱拿去买第二抵押房屋。农业银行每个月都会拿出用于抵押的房子去贷款。房产抵押贷款这个贷款就没错，但要想贷到评估，必须先考察房屋的评估价值，影响因素因素有很多，以及房息抵押率、房屋价格这几个因素。
齐景国
2023-04-10 11:38活跃答主个人房产抵押贷款额度房地产抵押贷款的可贷额度与房屋评估价相关，根据当地银行的规定，一般不超过所购住房房屋评估价的70。此外，由于贷款人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭借个人资产，很难达到贷款的最高额度。个人房产抵押贷款利率一般为基准利率上浮10个百分点，不同银行的利率不一。
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