共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵颖隽
2023-04-10 04:39活跃答主小编给大家介绍二手房归还的详细方法。新房归还贷款除了一次性还贷款，另外一种二手房也是可以考虑使用公积金账户余额来归还贷款的。二手房归还贷款的方法有一种方法：等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。另一种方法是等额本金还款法，借款人每月以相等的额度偿还贷款，而利息随本金逐月递减，本金随月递减，月还款额亦逐月递减。其特点在于前期还款压力大，提前还款压力小。
赵风艳
2023-04-10 04:39活跃答主一手房买不起，二手房已经成为许多年轻人的梦想，但是买二手房也是要还贷的啊，不少人都不知道二手房要怎么还贷。下面，小编就来介绍下。贷款方式主要有两种，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。选择等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款额占每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
龚子龙
2023-04-10 04:39活跃答主2010年，温州房市可交易了二手房解决难题，有人问，想二手房要怎么还贷。但是对于这个问题不是很清楚，所以，小编就为大家介绍一下二手房有贷款要怎么还。别忘了，房产证在我们看来是一张交易合同，一定要看清楚具体到底怎么还，才能按照合同办事。下面，就跟小编一起来看看吧。一般情况下，二手房个人贷款还款方式为：1、等额本息还款法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，贷款本金逐月递减，贷款利息逐月递减。具体情况还应向贷款行提前咨询。2、等额本金还款法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。计算公式：每月还款额贷款本金乘贷款利息，已贷利率等额递减法。
齐晓彤
2023-04-10 04:39活跃答主二手房贷款的还款方式目前只有一种还款方式可以选择，即等额本息法和等额本金法。等额本息法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，每月偿还相同数额的贷款本金和贷款收入。对于第一次月供超过家庭收入80.5成的家庭来说，第一个月还款金额不会太大，也许会有点压力，但会影响家庭的正常支出。等额本金法：借款人每月还款本金相同的款项，贷款利息随本金逐月递减，前期还款压力较大，但越后期还款金额越来越小。即每月还款金额会逐渐减少，最后一个月还款金额会逐月递减。以上就是对二手房贷款的还款方式的介绍。不过，在不同家庭选择还款方式时，有一些原则需要了解：从你贷款时的实际情况看，房贷是不需要支付不大金额的利息的，由于住房属于消费贷款，贷款人的收入水平决定其还贷能力，在房屋价值的范围内，可以根据自己的还贷能力选择合适的还贷方式。
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