共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐晓彤
2023-04-10 04:39活跃答主随着房市的回暖，现在越来越多的人选择通过贷款的方式来买房，但是也有很多人不清楚买对方贷款的房子流程，对于这方面的流程不是很了解，为了大家更加清楚的了解买方贷款的流程，这里小编就为大家介绍一下买对方贷款的房子流程。贷款买房流程：首先，借款人向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提供相关资料；其次，银行审核：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3、借款人将产权证书和保险单或有价证券交银行收押；4、借贷双方担保人签订借款合同、抵押合同。
八卦star
2023-04-10 04:39活跃答主要注意的是，贷款买的房子必须是产权只有的，如果是贷款购买的房子，是不能办理的。二、1、商品房按揭贷款不是二手房，需要有不动产权证，且不能是二手房，需要有房产证、契税契税纠纷及其他相关证明文件。2、房子过户需要交纳契税。3、交易当时中介三方签字的合同或协议。4、权利人及权利人的身份证、户口本、婚姻证明、银行流水。
龚子龙
2023-04-10 04:39活跃答主不管是新房还是二手房，交易需求火热，不少人都会选择贷款买房，这样能够节省不少成本，很多人不清楚买对方贷款的房子流程，小编就来给大家讲讲。网友咨询：买对方贷款的房子流程，快来看看吧！贷款买房流程是怎样的吧！首先，要认真的了解政策，看看是不是满足贷款要求。
赵颖隽
2023-04-10 04:39活跃答主3.签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4.签订楼盘按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5.办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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