共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
赵颖超
2023-04-09 10:00活跃答主实际上，二手房贷款银行并没有想象中的那么好申请，因为二手房贷款预期年化利率通常比基准预期年化利率要高上一些，如果按照商贷的预期年化利率算下来的话会比商贷要划算一些。所以如果实在不太愿意贷款，可以申请民间借贷。一般民间借贷机构对借款人的收入、个人信用要求不是很高，但是一般都要求借款人有稳定的职业和收入，具备偿贷能力。另外，民间借贷预期年化利率通常高于银行贷款预期年化利率，如果能达到银行的要求就好了。最后，民间借贷一般都要求借款人提供有效的身份证明、户口本、婚姻证明以及相关的还款能力证明等等。
龚宗跃
2023-04-09 10:00活跃答主实际上，二手房贷款银行并没有硬性规定二手房贷款要求，所以二手房贷款从哪个银行申请并没有固定的标准。不过，如果情况特殊的话，可以找一些配套资质较好的银行来申请。如果资质较好，能办理二手房贷款，就在这家银行可以放心使用。具体需要借款人携带本人的有效身份证明、银行流水、工作证明等材料，到当地的房产交易市场进行申请，然后准备好房子的相关资料。另外，二手房贷款的银行也有不同。比如建行二手房贷款的抵押比例最低，房龄最长15年的二手房房龄在20年以内的。而工行二手房贷款的抵押比例最高可达到房产评估值的7成。具体大家可以咨询当地的银行。
超超网
2023-04-09 10:00活跃答主下面，小编就从其他方面给大家介绍一下。点击这里！（一）银行贷款指的是银行向符合条件的自然人发放的用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。二手房的建筑年代会必须在20年以内，房龄加贷款年限不能超过40年。一般房屋建筑年代与贷款年限之和在10年以内。三）借款人申请贷款时，应具备已固定预期年化利率贷款的资格。房管局不收取评估费用。四）银行要求的其他条件。
赵颖超
2023-04-09 10:00活跃答主二手房贷款需要提供以下资料：借款人的有效身份证、户口簿；借款人婚姻状况证明，未婚的需提供未婚民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已缴纳的房屋产权证；借款人配偶的收入证明；商业贷款的，需要提供房屋产权证，如果是商业贷款的，需要提供贷款行认可的营业执照的复印件、法定代表人授权委托书、经办人有效身份证明、户口本及婚姻状况证明；购房合同，由贷款行认可的房产评估机构出具的抵押物评估报告；购房首期付款证明；贷款人要求提供的其他资料。
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