共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
水木沙河
2023-04-09 09:38活跃答主在这个贷款买房的时代，贷款买房已经是当下比较流行的买房方式。贷款买房也会有一定的风险，如果贷款不下来，那么买房绝对是要承担违约责任的。所以，小编在这里为大家介绍一下贷款买房不下来要退款吗这个问题。网友提醒：贷款买房时，是需要承担违约责任的。一般来说，贷款不下来，是需要承担违约责任的，具体包括以下情况：开发商的原因，例如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
边可君
2023-04-09 09:38活跃答主在贷款买房，是有很多贷款不下来的情况的，如果贷款不下来，那么买房肯定也要承担一定的后果。具体是否贷款不下来，具体要看贷款的银行规定。可以先进行延期还款。新房的贷款流程是可以延长的，但要满足一定的条件，即年龄满足要求，且有稳定的工作和收入，具备还款能力。如果贷款办理也有可能会申请退房，这个就要看办理的是什么类型的贷款了。如果是银行贷款，就不会有任何问题了。因为借款人的贷款不下来是会产生利息的，银行一般会先收取利息，再转贷给开发商。先来看看贷款不下来的原因。通常是开发商的原因，如果是开发商的原因，那么买房者可以根据贷款的原因退还银行的贷款，但由于开发商利息也会退还原定金。
齐春敏
2023-04-09 09:38活跃答主小编来为大家解答。点击进入贷款困惑的房子都在开发商和银行拿到房产证的时候，我们可以先了解一下开发商是如何变更贷款的呢，如果合同中有约定付款方式，那么开发商应当在所购房屋的房屋产权证归市民，中介公司不管卖房，而购房者也要承担违约责任。如果两方约定的房屋产权发生纠纷，买方应当按照合同约定承担相应的赔偿;如果双方约定的房屋产权发生了变故，买方将承担民事责任；如果没有约定，则购房者无须承担民事责任，还是需要按照合同约定赔偿损失。
赵颖超
2023-04-09 09:38活跃答主房贷不还会产生罚息。一般情况下，如果借款人在贷款未还清之前，就要求贷款行从开始计算利息，按每天万分之五计算罚息，直至借款人还清贷款本息为止。上面就是关于贷款买房不上的一些内容介绍，对于不想贷款买房的人来说，房贷不还会产生一定的罚息，不想贷款的朋友注意啦，提前还房贷不仅可以降低房贷成本，还能增加你的月供。
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