共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵风莉
2023-04-08 15:00活跃答主一般来说，购房者提交贷款申请之后，接下来是房管局的备案时间，买卖双方需要办理房屋抵押登记等手续，备案成功后，房管局就会拿到房产证的他项权证。
fafa200916
2023-04-08 15:00活跃答主如果你选择商业贷款买房，那么有些开发商会提供一些交首付的方式，但要记得开发商提供首付款收据。至于什么时候给房本，那可能每个人都不太一样，一般都是看你在签订购房合同当时约定的交付首付款的时候给出。不过如果开发商有指定的银行做按揭支付，那么就比较好时间，一般都会给出这样的状态。如果不是大楼盘的话，开发商就会帮你办理按揭贷款了。银行的按揭贷款一般都会长时间，要不回去就是这种事情，要不就是自己去办理按揭，要不就是等银行去代办了，直接把银行拿到的贷款还回来就行了。也跟开发商在签订合同时有没有关系。
赵颖隽
2023-04-08 15:00活跃答主如果你选择商业贷款买房，那么有些银行有这种贷款业务，你可以根据自己的情况灵活选择贷款方式。提交申请资料向银行提出书面申请，银行审核后开具“房屋预售许可证”。买卖双方带齐相关证件到房管局办理房屋抵押登记手续。设备更设备等，房管局出具“房屋买卖合同”。这个时候买房选房一律登记在房产证上。”要注意的是，买卖双方带着身份证、房屋买卖合同到房地产登记部门办理房屋预售登记手续。
fafa200916
2023-04-08 15:00活跃答主贷款年限：个人住房商业性贷款最长贷款期限不超过30年，借款人年龄不超过65周岁，借款人年龄与房龄之和不得超过65周岁。按照利率政策，房贷年限加上人民银行公布的住房公积金贷款利率应当不超过五年（经商贷不超过五年）。按房屋价格计算的贷款年限计算的贷款年限实际上是个人住房贷款的主要支出部分，关于个人住房商业贷款年限可以最长五年之久，但是并没有统一的标准。
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