共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
小脚拔凉0
2023-04-08 15:00活跃答主在购房的时候，有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。公积金贷款预期年化利率比商贷预期年化利率低，但是并不是每个人都能申请成功，关键还需要满足申请条件。一般情况下，房产买卖双方都需要房产抵押，一般人都会选择商业贷款，不少人对这种贷款不太了解，下面小编就来给大家介绍下房产抵押贷款有什么要求。车辆抵押一般是以房子的所有权作为抵押物申请贷款的，首先你要有房产证，其次借款人需提供身份证、户口本，若是已婚，还需提供婚姻证明。
嚣哭
2023-04-08 15:00活跃答主小编就来介绍一下。起步，最高可贷60万，这是当地一种常见的交易方式。（1）房产抵押贷款指借款人以本人或第三人持有的房产抵押给银行，办理抵押贷款。（2）借款人以其房产作为抵押物向银行借款的，贷款金额不超过抵押物评估价值的70倍。（3）借款人以其所购房产作为抵押物向银行借款的，贷款金额不超过抵押房产评估价值的60倍。（4）借款人按照约定到银行归还贷款本息，并提供有关房产抵押登记手续后，与银行签订许可合同，银行按合同约定发放贷款。
嚣哭
2023-04-08 15:00活跃答主下面，我们一起来看看。贷款方式：自己交易，第一种是自己转账，第二种是银行放贷，第三种是公积金。但是第二种是银行放贷，第二种是自己给你放贷，第三种是开始过户，第三种是开发商自己交给你。
龚子龙
2023-04-08 15:00活跃答主贷款前需要缴纳各种费用除了利息以外，通常情况下，购房者在贷款前还需要考虑个人的还款能力。贷款前需要了解各种贷款方式的要求，尽量选择各种可以少付利息的贷款，这样可以增加还款金额，缓解每月的还款压力，另外在选择贷款方式时，也会有不同的要求，比如还款期间需要支付的各种费用，这样月总共要多支付的金额就比较高了，这样算来，月供支出会比较多，不过现在购房者可以根据自身的实际需求进行选择，以免造成过重的还款影响。缺少资金使用如果购房者贷款购买的房屋属于二手房，那么贷款余额就会减少，因为购房者还贷能力不足，总的贷款风险也就比较大。
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