共3条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚小飞
2023-04-08 15:00活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;7、购房人与银行办理房产抵押登记;8、银行向售房人账户发放贷款;9、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;10、购房人收房，按月还款。
八卦star
2023-04-08 15:00活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;偿还贷款本息的费用;首付款比例和贷款预期年化利率;接着就是向银行申请贷款，银行对借款人进行调查、审批;3、购房人与银行签订借款及担保合同;4、银行将房子产权过户给购房者，售房人用于过户。房子二抵押贷款流程：1、买卖双方签订房子二抵押贷款合同;2、银行进行房产评估、取得他项权利证;3、如果银行通过贷款的方式解除房子产权，售房人向银行证明房子产权已经归属，售房人用房其产权证书等文件;4、买卖双方携带房产权证复印件、房产证复印件到房产登记机关办理抵押登记手续;5、银行取得他项权利证明，按照银行的要求，将贷款划入购房者的银行账户。
赵风莉
2023-04-08 15:00活跃答主二抵押贷款所需材料营业执照复印件；抵押当事人的法人、董事会决议；如果是公司，则需要营业执照副本原件和复印件；抵押当事人的银行结算账户；银行先对银行承担风险，并向银行申请贷款；房产证、国土证（或其他土地使用权证）复印件；申请人夫妻双方的身份证、结婚证复印件；抵押当事人的户口本及婚姻证明原件及复印件；抵押当事人的房本、结婚证、离婚协议书（单身证明或法院判决书）；国有土地使用权证复印件；抵押物原件和复印件。办理流程登记：客户到房屋所在区县建委或者县级以土地管理部门办理宅基地登记，取得《国有土地使用证》；申请:将相关信息录入借款人帐号，并提交贷款申请；评估：贷款人接到借款人申请书以后，将贷款情况书和评估报告书进行查询；贷款审批：贷款人对抵押物进行调查，并负责贷款评估和回收。
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