共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
GUO138QI
2023-04-08 15:00活跃答主据小编了解，公积金贷款的组合贷款是分为公积金贷款和商业贷款两部分的。所以尽管公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率要低。商业贷款的预期年化利率是比公积金贷款的预期年化利率要低的，而公积金贷款的预期年化利率也是要高不少的。在一定程度上组合贷款是公积金贷款的7折。所以在组合贷款中，公积金贷款的预期年化利率要比商业贷款的预期年化利率低。所以尽管商业贷款的预期年化利率要高于公积金贷款的预期年化利率，但是我们可以看到，组合贷款的预期年化利率要比商业贷款的预期年化利率低。至于到底应不适合进行组合贷款。
水木沙河
2023-04-08 15:00活跃答主自己计算公式：月收入和公积金月缴额之和若是有其他债务又计算出来的话，就都用这个公式计算了。尽管办理了公积金贷款，但是利息之后还是要考虑到还贷的问题，毕竟多出来的钱也不是一笔小数目。在这里，我们先来根据自己每个月所要还的事情来决定。我们只要知道什么是组合贷款，就能计算出所有的原因。我们只要介绍一下什么是组合贷款，第一种情况是什么。组合贷款就是指以公积金贷款和商业贷款的结合为抵押物向银行借取的住房贷款。因此，我们通常会被称作组合贷款。在这种情况下，我们一般再申请公积金贷款和商业贷款，会先算到公积金贷款的总额。至于组合贷款的计算，则是根据之前你自己的公积金每月缴纳的金额而计算的。
连俊兰
2023-04-08 15:00活跃答主组合贷款包括公积金贷款和商业贷款两种，办理过程中涉及的涉及到的高事项自然也不少，能不能申请组合贷款，还要看办理什么种类的贷款。至于怎么算的，可以根据以下情况进行分析。新的贷款年限不足一年的，罚息率为实际缴纳时间的40倍。例如，购买一套价价100万元的房子，商业贷款20年，贷款预期年化利率按基准预期年化利率下浮10.75高于公积金贷款。同时，组合贷款的住房公积金贷款和商业贷款达到什么标准，可以同时申请组合贷款。
Karena56
2023-04-08 15:00活跃答主组合贷款的缺点手续复杂办理完毕之后，办理公积金贷款会涉及到公积金贷款和商业贷款的两大要素，因此，在办理组合贷款时，购房者还需要将公积金账户中的余额提取出来办理组合贷款。公积金贷款比商业贷款划算，组合贷款在办理好公积金贷款手续之后，还需要交纳房贷和担保费。拿到组合贷款通常来说，按揭贷款是可以申请组合贷款的，但是需要注意的是，由于各省市房贷政策、各地公积金管理政策不同，而且组合贷款的贷款金额、利息也大同小异。所以，借款人在办理按揭贷款之前，先向当地公积金管理中心、银行提出申请，准备相关材料;同时等待银行审批，审批通过后就可以得到贷款金额了。
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