共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
八卦star
2023-04-08 15:00活跃答主小编为大家介绍一下相关内容。新房和二手房按揭贷款要求是什么，房贷如何办理等。接下来，就跟小编一起来看看吧。
wkongwkong
2023-04-08 15:00活跃答主条件不同，有两种贷款方式可以区别。第一种是借款人和共有人购买的同一套住房，但共有人拥有该房屋的所有权，而且有共有人对所购房屋的所有权则在共有人手中。第二种是借款人购买的二手房，已经作为共同借款人购买的住房，但共同借款人不得拥有该房屋的产权，共同借款人应在借款人未还清贷款前，提供公积金中心出具的查询结果和贷款记录，并按约定足额归还剩余贷款。”所以，可以我们得出这样一个结论：只要一开始就有这个做法，将房子改卖掉。第二种是如果没有能力还清这个贷款，自己就可以找银行申请提前还款，这种方式不太现实，只能选择民间借贷。
liangjiangjing
2023-04-08 15:00活跃答主这当然是可以的，但是方法有很多，如果不同，很容易会遇到麻烦。下面，小编就介绍介绍和个人买二手房怎么按揭贷款。普通的人是很难以按揭贷款成功的，但如果遇到特殊情况，有可能你可以向银行申请按揭贷款。二手房贷款选择有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。下面将对二手房按揭贷款办理流程做详细介绍。
liangjiangjing
2023-04-08 15:00活跃答主签订按揭合同若购房者在签订购房合同，银行与其签订借款、担保合同时，双方须全面了解合同内容，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式等细则，与此同时，售房者与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、预期年化利率、还款方式及双方需要承担的违约责任。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，应办理银行监督贷款发放，并签订授权书，授权该银行从该合同上出具人民币给购房者。银行在贷款履行期内不得切实履行贷款合同约定的义务，也不得以任何理由拒绝贷款。
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