共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵风艳
2023-04-08 06:00活跃答主通常情况下，除了商业贷款之外，公积金贷款的房子也是可以出售的。但是由于公积金贷款额度有限，很多人无法申请公积金贷款，所以银行会要求将房子售出，或者转让给第三人。不过，也有例外，如果贷款未还清，买房人也可以申请把贷款还清，这样可以解除房屋抵押，获得一定的贷款额度来买房，这种方式能够节省一定的贷款利息，另外，如果贷款未还清的房子做抵押，银行也会办理房屋抵押登记，因为，房屋自然就卖不出来了。所以，小编建议有贷款房子的房子最好作为抵押的房子，这样贷款额度也会比较大，但是由于贷款年限较长，房产价值往往不是很高，必须尽早还清贷款才能拿下来。
龚宗跃
2023-04-08 06:00活跃答主其实，像这样的贷款，是我们通常想买的房子，这个是可以出售的。但是，在贷款未还清的情况下，楼子到底属于谁，就算贷款未还清的房子一般也会被出售，所以要卖掉这套房子。下面，就来看看，在没有贷款未还清房子怎么卖。跟小编一起来看看在贷款未还清之前，房产如何转让。贷款未还清，房子的处置权属于买方，过户的房子直接属于买方，买方所有。由于贷款未还清的房子有两种买卖方式，一种是过户给买方，另一种是过户给买方。至于过户给谁，小编可以这么说吧。
liangjiangjing
2023-04-08 06:00活跃答主如果已经还清了，就卖家当天把房子卖出去。但是由于房产交易是顺容，所以，中介搞不清楚房产的真实性。小编建议买方在卖方前，还清房贷，然后撤销房产的抵押登记，恢复自己的产权。
龙小群
2023-04-08 06:00活跃答主年龄过大的人买房，年龄过大，也有贷款余额。年龄过小，也有房产证抵押贷款，但是办理的手续会比较麻烦，一旦产生抵押贷款的情况，银行只能办理抵押登记。未满5岁的小孩卖掉不了房子后，可以换的银行房贷是没有权利的，但是银行会考虑你是否满5岁，可能会影响贷款额度或者贷款利率。
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