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2023-04-08 06:00活跃答主

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申请房产抵押贷款，这种贷款的预期年化利率不像房屋按揭贷款的预期年化利率那样低。以银行贷款基准预期年化利率为准，房产抵押银行贷款的预期年化利率一般会上浮。银行房产抵押银行贷款的利息计算是根据不同的借款人和借款人的信用、收入等情况综合确定的，贷款期限不同，预期年化利率也有所不同。以北京房产抵押银行为例，贷款5万元，贷款期限5年，年预期年化利率为5.现行基准预期年化利率，如果借款人的个人资质良好，可以享受优惠的贷款预期年化利率。还款方式一次性还本付息：即借款人在约定的还款期限内，以等额本息的还款法偿还贷款本息，而利息随本金逐月递减，还款额亦逐月递减。

齐春敏

2023-04-08 06:00活跃答主

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申请房产抵押贷款，这种贷款的预期年化利率不像房屋按揭贷款的预期年化利率那样低。以银行按揭贷款的预期年化利率会高很多。所以，如果是首套房，贷款利息会相对低一点。在银行申请住房抵押贷款的话，银行会预期年化利率一般会上浮5个点，低于现在的基准预期年化利率。而且，银行贷款的预期年化利率一般会上浮5个点，如果还款的话，银行的贷款预期年化利率会上浮5个点。每个银行：自己的贷款预期年化利率的上浮情况都有明显的区别，交通银行、华夏银行、民生银行、光大银行、广发银行和华夏银行的贷款预期年化利率都会上浮，以基准上浮10个点为基准。上浮15个点就可以了。

齐景国

2023-04-08 06:00活跃答主

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申请房产抵押银行贷款，首先要明确贷款用途，借款人必须符合法律规定，具体贷款预期年化利率需咨询当地银行。下面介绍下常见的房产抵押银行贷款预期年化利率如下：银行贷款年预期年化利率：短期贷款六个月以内（含六个月）4.35六个月至一年（含一年）4.35中长期贷款一至三年（含三年）4.75三至五年（含五年）4.75五年以上4.90需要了解的是，贷款个人住房抵押贷款利息的高低，是决定银行是否审批贷款利息的关键因素。房产抵押银行贷款利息计算是根据用于房产抵押的房产产权和其他可以抵押的房产进行抵押的。这样银行放款的额度可以控制在房产估值的起点，或者是根据房产的价值抵押贷款成数，来降低放贷成数。

龙希庆

2023-04-08 06:00活跃答主

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2.房产抵押银行贷款利息计算方法房产抵押银行贷款利率的计算，借款人需要结合自身的综合情况，并结合个人的实际情况，得出贷款利息，并在借款合同中约定。一般来说，房屋抵押银行贷款利息计算有两种方式：一种是等额本息还款法，这种还款方式一月还款额计算方法，省钱方式较为安全，但是收益不高。另一种是等额本金还款法，这种还款方法前期的收益较高，支付的利息多，但是后期的月供额和贷款利息占比较多。房产抵押银行贷款利息怎么计算1.利息计算利息计算：贷款期限不同，利息计算方式也不相同。如果是等额本息的还款方式，则计算的利息会更多;如果是等额本金还款法，从贷款总额、贷款期限来看，每月还款金额数是一致的。