GUO138QI

2023-04-08 06:00活跃答主

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不同的地区，不同的贷款方式，贷款的费用也是有所不同的。这里盘点一下买房的主要费用，大家在选择贷款买房的时候一定要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，这样可以节省不少的成本。常见的贷款方式有：等额本息、等额本金、先息后本，这三种方式的贷款预期年化利率是不一样的，具体的费用要根据你贷款的银行，以及当地的贷款政策而定。一般情况下，等额本息的贷款预期年化利率在基准预期年化利率的基础上上浮幅度大于等额本金。这种方式的特点是，将贷款额按还款的总月数均分，再加上上期偿还的本金部分，形成一个月还款额固定。利息在还款额中的比重逐月升高，每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

Karena56

2023-04-08 06:00活跃答主

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不少人在贷款买房的时候会遇到各种问题，大部分的购房者都会选择公积金贷款，这样能节省一笔不少的成本，只要你满足贷款的条件，银行审核不是那么严格，那么就会收到一定的费用，不同的还款方式会带来不同的费用，下面就来介绍一下买房贷款收什么费用。（一）评估费不管是商业贷款还是公积金贷款，评估的时候都会有专业的评估公司对房屋进行评估，评估公司会根据客户的资质来决定是否贷款，评估公司会根据专业的评估公司评估出的房屋价值，甚至是评估给到房屋价值的比例。在一般情况下，用房产评估公司评估的价值，是不需要评估的，中介公司会从银行处获取一笔评估费。

龙小群

2023-04-08 06:00活跃答主

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商业贷款的话，会收取许多的费用，同时也会收取一些服务费。下面，小编就为大家介绍一下关于房贷的费用。借款人申请住房贷款的贷款，需要交哪些费用。起贷，每万元，每笔交易服务费按照银行万分之五计算，最低为100元。在贷款期限不满一年后，还要一次性收取剩余本金6个月的利息，包括剩余本金和利息。有抵押物的，还须把抵押物估价值设为抵押物，作为抵押物；没有抵押物的，抵押物消费，则可以贷款至少抵押物评估价值的70倍，每万元交易费用，一般为评估价的8左右。具体的贷款费用，银行各地政策不同，一般是在所在城市的银行不是按揭免费的。

龚子龙

2023-04-08 06:00活跃答主

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担保费用：贷款额度为30万以下的担保人除了需要支付担保费用，还需要支付月担保费率为0.55（月）（1万到0.55）（年）；贷款额度为50万的担保人除了需要支付月担保费外，还需要支付贷款总额2.78若是贷款总额度为50万的话需要支付月担保费，月担保费率为0.55（月）；借款人需要支付月担保费，月担保费率为1.55。违约金：违约金是指按照借款人在贷款前选择商品房的价格进行抵押按照担保方式向银行申请贷款，银行按借款人的贷款额度的1.5倍收取违约金.不过不同银行不同，支付的违约金不一样。贷款利率：银行贷款的利率是按照中国人民银行统一规定的相应档次贷款利率，在国家规定的范围内的范围内自愿约定。具体的利率标准还需要根据贷款合同的约定和贷款合同的约定而定。