共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚小飞
2023-04-08 03:39活跃答主原因是申请的公积金贷款和个人住房商业贷款是两种基本情况，如果申请组合贷款中的公积金部分只能同时申请，这样也是可以同时申请组合贷款的。原因是，公积金贷款和个人住房商业贷款是两种购房的不同方式，在还款一年后就可以申请组合贷款，至于申请中的公积金部分是不能申请组合贷款的。
赵风莉
2023-04-08 03:39活跃答主按照住房公积金贷款政策规定，公积金贷款不能多于商业贷款的四倍，即夫妻中的住房公积金贷款的额度不能超过40万元。公积金贷款额度计算公式为：[本金余额至月缴存额至配偶公积金总额的比例。至于各个月和2月缴存额是否达标，我们可以再来算一下。网友提出的还款方式是直接用公积金账户余额冲抵贷款，这样能确保自己的还款能力。不过公积金贷款在贷款中的比例是最高的，所以还款最好自由控制，这样可以确保还款的额度充足。下面小编举个例子来为各位贷款人计算公积金贷款额度的公式。假如贷款人要使用配偶公积金申请住房公积金贷款，贷款最高额为70万元;组合贷款为20年。由于每个还款能力相同，所以还款额会有所不同。
赵风蕊
2023-04-08 03:39活跃答主按照住房公积金贷款政策规定，公积金贷款不能直接用于购房。由于公积金贷款额度是分开来的，所以也是按照当地的情况来调整贷款利率的。至于不能组合贷款，可能是因为公积金贷款和公积金贷款的额度合并了，这是刚需。如果是不足公积金贷款的话，就可以申请组合贷款。还不能再用公积金贷款，这是非常典型的骗局。公积金贷款额度如果不能满足，完全可以组合贷款。至于怎么组合，其实就是一种办法，即商业贷款和公积金贷款并不适用组合。那申请组合贷的方式划分就是两种办法。
Karena56
2023-04-08 03:39活跃答主在享受贷款后，若发现可贷空间较小,有可能出现公积金账户内的余额不足而无法申请公积金贷款。公积金贷款组合贷款利率优势：公积金贷款可以省利率商业贷款比公积金贷款优势更明显。公积金贷款和商业贷款都相同，建议正常缴存公积金的职工不妨考虑使用商业贷款。公积金贷款比商业贷款省利率。根据目前的政策，商业贷款利率是4.9左右，公积金贷款4.9利率为3.75，利率高于组合贷款利率。公积金贷款与商业贷款的还款负担一致。房贷目前分为还款方式、等额本金还款方式两种，等额本金还款方式下，每月归还的本金是相同的。贷款期限在1年以内的,月还款金额是当初还款金额的5倍;贷款期限在1年以上的,月还款金额是第一个月还款金额的5倍。
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