共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
连俊兰
2023-04-08 03:39活跃答主首先要明白一点，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款提供担保。如果是单位土地使用权是可以抵押的，但要注意：1、土地空置两年以上，银行不受理，2、如果用于盖楼，需加上承诺楼盖好后一并抵押给银行;3、需要加上承诺楼盖好后一并抵押给银行。所以，在土地抵押贷款中，一般需要找担保公司进行担保，担保公司会对此项业务进行审核，很多人都会找到担保公司来进行担保。
齐斯文
2023-04-08 03:39活跃答主下面一起来看看吧!响响响响应国家政策号召，国家政策决定，土地不仅仅局限于国家扶持农村发展的重要项目，国家还接受土地民间借贷。所以，可以为了帮助农村民解决住房抵押贷款难的问题，其解决了住房抵押贷款难的问题，是一项利民生的贷款业务。
八卦star
2023-04-08 03:39活跃答主这个问题，相信很多人都会觉得不明白。其实如果把土地作为抵押来申请贷款的话，是可以根据土地流通价值来决定贷款额度的，贷款数额一般不会超过土地流转价值的7070上。所以,不要把土地抵押贷款的房子拿出来作为抵押来获得土地贷款。可以解决土地抵押贷款的资金缺口在于：土地流转是交给土地使用者的，与交给出让金的资金一致，即土地使用权易转让的价格为土地使用权，这种方式相比土地使用权抵押贷款要风险要小很多。不过，若是以划拨方式获得土地差价，土地价格一般不低于成交价格的5成左右。
八卦star
2023-04-08 03:39活跃答主国土资源局贷款部门在收到借款人及抵押权人递交的《不动产权证书》后5个工作日内完成抵押注销。在不动产权证书登记发证部门完成登记发证，取得他项权证后，在办理抵押登记注销手续前，借款人应在不动产权证书上提交办理不动产权证书，抵押登记注销后借款人可在不动产权证书上签章。土地抵押贷款能贷多少一般情况下，土地抵押贷款的最高额度为抵押物评估价值的70产分,也就是说，土地上的土地抵押贷款可以贷款到多少钱。以房产为例，如果土地上的土地抵押，最高可贷70产分。因此，土地抵押贷款可贷多少，需要根据土地的具体情况来定，一般情况下贷款额不超过抵押物评估价值的70产分。关于土地管理局已经批准的，一般情况下土地抵押贷款的最高额不超过抵押物评估价值的60产分。目前土地的抵押率一般为70产分。
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