共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚子龙
2023-04-08 03:39活跃答主首先，我们来看看贷款买的房子是否能抵押。按照一般来说，按揭贷款的房子是可以进行抵押贷款的，而且这种房子在贷款未还清之前，银行是不会同意先还清贷款的。然后，再来看看贷款已经还清贷款的房子能不能抵押。当贷款未还清，房产证需要暂时抵押在银行，这个时候房产证就完全属于自己了，如果还清贷款，房产证就完全属于自己了。再来，我们来看看已经还清贷款的房子，到底是不是可以拿到房产证。如果还清贷款的房子，我们完全可以拿到房产证抵押给个人。这种情况下，房产证是不能抵押出去的。其次，在还清贷款的房子，如果没有还清贷款的房子，是不能用来做抵押的。因为这种情况下，银行已经确认了自己的抵押权。
Karena56
2023-04-08 03:39活跃答主首先，我们来看看贷款买的房子是否能抵押。按照一般来说，按揭贷款的房子是可以抵押给银行的，而且这种房子在贷款未还清之前，银行是不会同意抵押的。如果先还清贷款买的房子，再到银行办理抵押贷款，就能通过银行的按揭贷款来减少自己贷款后的不足带来的麻烦或者增加预期年化预期收益的成本。再者，经过贷款未还清，用购房合同做抵押后，将房产的抵押出去。剩余的房子产权归银行会归个人所有，银行也会同意，否则银行就有权处理这套房产。
fafa200916
2023-04-08 03:39活跃答主首先，我们先来看看贷款买的房子是否能抵押。按照我国现在的情况来看，按揭贷款买的房子是可以进行抵押贷款的。假如贷款买的房子已经做了银行贷款，那么假如我们想要通过银行贷款的方式来完成抵押物的房屋产权证登记，就必须要求银行出具已经办理了抵押登记的证明，否则还是无法办理过户手续的。再者，在办理贷款的房子做抵押之后，如果银行的贷款预期年化利率已经低于基准预期年化利率，那么就需要到银行办理抵押；如果办理了此种事情，那么就需要到房产抵押办理手续办理。上面三种手续都办理完毕后，只要等银行办理完贷款的手续办理完毕，就可以了。实际上，在这种办法法是不确定的。
龚子龙
2023-04-08 03:39活跃答主根据房产所处地理位置、房龄、面积等因素，来确定贷款的额度，一般来说住宅类别、公寓、别墅的最高贷款额度为70万元；像写字楼、商铺、别墅、办公楼等，最高的贷款额度可达到评估总价的60成。年限、也就是房龄，房龄越短、越容易变现的抵押贷款额度也就相对越高。房屋房龄、土地、土地等因素，也会影响抵押贷款额度。房屋年龄越短、面积越容易变现抵押贷款额度越高，因为一般情况下，房龄越久，房屋变现能力越差，额度可能也会不足。也会影响抵押贷款额度，房屋年龄越小、面积越容易变现抵押贷款额度，因此，房龄越大的房子获得的贷款额度越高。上面就是关于贷款买的房子能不能用所抵押的相关问题介绍，有这方面贷款疑问的朋友，可以看看。
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