共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
齐景国
2023-04-08 03:00活跃答主首先小编要说的是，贷款的房子在实际操作中是不能买卖的，因为按照大多数银行的规定，已经抵押的房子在贷款还清之后还能出售。所以这时候，我们需要做的事情就是想办法将剩余的贷款还清。身份证换新的贷款银行，开具贷款结清证明，领取房产证。这时候，先还清贷款的房产证，拿到房产证怎么卖。我们需要找到一家可以办理抵押贷款的房产办理过户手续的银行，到这个银行办理抵押贷款的房产证归你自己所有。我们可以找到一家可信的担保公司来办理抵押贷款，通过这个担保公司办理贷款的话，预期年化利率通常会低很多，或许找一家担保公司办理。
齐斯文
2023-04-08 03:00活跃答主首先，作为房子的抵押，肯定是属于银行的抵押物，因此是无法买卖的。这时候我们需要做的事情就是想办法将贷款的房子还清，这样才能拿到更多的钱。而银行在收到抵押物后，确实要拍卖给借款人后，才会把抵押房子用来还贷。这时候，我们需要做的事情就是想办法取消银行的他项权利，让抵押手续还清。通常，只要事先没有做好抵押登记，房产的所有权就归自己所有。再来看看还清贷款后的房子还能不能出售。如果当时办理抵押登记手续的话，一般银行会收回房产证，等抵押证件办下来，借款人需要再携带银行的委托书，找到当时办理抵押登记的人，办理此项抵押手续，等到确实没办下来，再把抵押证书还给借款人。
GUO138QI
2023-04-08 03:00活跃答主首先，银行贷款是要把房子的所有权抵押给银行的，如果银行同意立即消除抵押物，那么贷款人再按照之前的方式还款就行了。这种贷款，一般是在还清贷款后的一年之后才能解决银行的难题。还款的时间一般为10年或者20年，贷款金额或者贷款年限会有所不同，可以根据自己的需要来选择。另外，在还款的时候，如果银行的资金足够，剩余的钱基本也会考虑买家再买。这样一看，剩余的贷款就成为了自己的最后一期，之后就一直在还的地方。这样一来，就无需再还清所有的贷款，这种方式虽然可以节省太多时间，但是也是一种不错的选择。这时候，我们在做的事情情做的是第一件事，就是为了不再花费时间和精力。
liangjiangjing
2023-04-08 03:00活跃答主根据《关于办理住房抵押贷款业务的通知》规定，二手房抵押贷款要满足以下条件才能办理：（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；这里需要提醒大家的是，在办理顺序上应符合申请二手房屋抵押贷款的条件，如果房屋已被列入当地城市改造拆迁规划，已列入当地拆迁规划的房产也可以申请房屋抵押贷款。
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