共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龙希庆
2023-04-08 01:00活跃答主首先要说的是，个人房屋贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，不上浮。贷款期限在一年以内（含一年）的，执行合同预期年化利率，预期年化利率为基准预期年化利率；一年至五年（含五年）的，五年以上的个人房贷预期年化利率为基准预期年化利率，首套房不得低于基准预期年化利率的1倍；二套房不得低于基准预期年化利率的1倍。
wkongwkong
2023-04-08 01:00活跃答主首先要看好自己的贷款资金申请条件，然后再来看自己的贷款期限和还款方式。按照自己的情况选择，这样才能按照自己所想要申请的贷款预期年化利率来进行选择。一般情况下，住房公积金贷款预期年化利率按照五年期基准预期年化利率执行，银行也会根据当地政策对这些贷款的预期年化利率进行调整。当然，要注意的是，贷款期限越长，预期年化利率自然也就越高。另外，不同银行执行的也会不同。比如工商银行随薪贷需要5年，贷款期限长达10年，工商银行需一年以内的公积金贷款预期年化利率为基准预期年化利率;建设银行则只要个人有稳定的工作和收入、信用良好就可以申请。
赵风蕊
2023-04-08 01:00活跃答主首先要看好自己贷款的银行怎么写。一般情况下，购房者先要向银行咨询贷款申请条件，然后再带上自己的身份证、房贷合同、房贷申请书和银行要求的资料，到贷款银行填写申请表。等银行收到资料后会进行个人资信调查和审批。通过调查和审批的结果，就是银行对贷款人的贷款条件、首付比例、贷款预期年化利率等进行调查，提交相关资料。2.银行审批，调查银行对贷款人的资信证明及资信状况等进行调查，审批通过后，与借款人签订贷款合同。3.放款，贷款人办理完相关手续后，银行会按合同约定发放放款。
齐景国
2023-04-08 01:00活跃答主其中，公积金贷款利率最低，商业贷款5年以下，公积金贷款利率为3.75五年以下，公积金贷款利率为2.75五年以上，商业贷款利率为5.84四年以下，公积金贷款利率为4.75三年以上，公积金贷款利率为5.28五年以下，商业贷款利率为5.14五年以下，公积金贷款利率为4.7各大银行房贷利率均高于国家贴息贷款利率，但公积金贷款目前执行的利率为5年以下（含五年），商业贷款的贷款利率则为5.6四年以下（含五年）。商业贷款的贷款利率是以中国人民银行公布的同期贷款利率为准。
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