共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
赵风萍
2023-04-08 01:00活跃答主在限购的房子贷款没下来，我们可以先了解一下自己的条件，看看自己的条件。通常而言，如果贷款已经通过了银行的审批，但是没有办下来的话，是无法买卖自己的房子的。
赵风莉
2023-04-08 01:00活跃答主一般来说，对于房屋，银行方面会有一个过程，首先要将房子的产权过户给贷款人，如果没有办下来就不能出售。所以，我们先来了解一下贷款的相关问题。一般贷款的时候，需要携带贷款的相关证件，包括房屋所有权证明、购房发票、房屋的房屋买卖合同、身份证明、关注证明等材料，直接去银行申请办理抵押贷款即可，如果没有证明房子价值，则需要找到银行交易中心开具抵押证明。等到买卖合同生效后，再到银行申请贷款，如果银行同意办理，申请人在办理抵押手续后，携带房产的产权证、土地使用证、房产证或房地产预售合同等材料，到房产交易中心办理抵押贷款。这样一来，就无需向银行纠结过户的问题，银行就会生效了。
赵风莉
2023-04-08 01:00活跃答主这时候买卖双方可以向银行出具书面承诺，银行收回房屋的权属证明，限购的房子仍然处于变现状态，所以要尽快还清贷款。在合同中，详细的记载了房贷没下来的原因，如何变更是属于什么范围的。
赵颖超
2023-04-08 01:00活跃答主在这里我们要说明一下，如果你是在市区的房子，即使是父母或者亲属的房子也没有可以申请二次抵押贷款。因为如果你名下有不动产，你依旧可以再次申请办理房屋二次抵押。如果你名下的房产还未办理抵押登记，你的房子又处于按揭的状态，那么你无法再次二次申请房屋二次抵押贷款。
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