共4条回答来源：维思迈财经2023-04-08
龚宗跃
2023-04-08 01:00活跃答主房产本是还完贷款才能拿到的原因在于，房产本是还完贷款后可以拿到房产证，但是没有还清贷款，就拿不到房产证。因为还清了房产证是抵押到银行的，如果借款人没有还清贷款，房产证的所有权就归银行所有。
小脚拔凉0
2023-04-08 01:00活跃答主个人住房贷款分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。商业贷款审核资料比较多，提交的资料也比较多，不过审核比较严格，如果能在房产本上看到还完款，一般都是很难贷款的。如果是还完款，虽然是一般的贷款，但是还会涉及到一个房屋抵押，并且抵押登记情况，只要主贷人是有法律价值的，签字同意就行。另一种是公积金贷款，，还清后等额本金，这种情况是没有问题的，并且贷款额度自然会变高，新的贷款月还款额度自然会减少。这种情况的房子，如果只是还完款，还剩下的抵押，一般情况下，是不会拿到房产证的，毕竟是二手房，如果一直都没还清，在抵押期间，都是拿不出产权的。
赵风萍
2023-04-08 01:00活跃答主这个要根据房子的情况来看。一般情况下，没有房产证的房子是不能直接再卖出去的。（房子还完贷款能全款的，不过也有可能二手房。一、贷款还完再卖出来的情况1、房子贷款已经还清。房子还清贷款，通常是办理解押手续的，在贷款没还清的情况下，赎得房子的抵押权是属于银行的，而大部分银行都会办理此项手续。2、房子还完证书由银行继续收押有关抵押权，需要《房屋他项权证》和《房屋共有权证》双方签字，办理此抵押手续，银行收取登记费用。
wkongwkong
2023-04-08 01:00活跃答主贷款期限的长短也会影响其实还款能力。一般情况下，银行会给予较长的还款期限。借款人除了与收入挂钩以外，应该根据自身收入情况，选择适合自己的还款期限。还款能力越强时，申请延长期限的获得优惠利率，减轻还贷压力。贷款等额本金还款等额本金还款是在还款初期总的金额上产生的一种方式，由于月供中本金包含了大部分利息，所以每月还款额中的本金比重较大，但总利息支出相对较少。此外，将等额本金还款作为还款方式的客户会选择。他们通常会选择每月归还同等数额的本金和贷款，这样的还款方式会节省利息支出。选择等额本金还款，每月归还相同金额的本金和贷款利息，可以有效减少利息支出，还款负担。以上是团贷网提供的关于房产是否还清贷款的介绍。
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