赵风艳

2023-04-07 05:38活跃答主

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首先，不管是商业贷款还是公积金贷款，都需要满足一定的条件才能贷到房贷。但是不同的银行有不同的贷款方式，贷款额度也会有所不同。小编就以建设银行为例，普通上班族的贷款额度都为5万元，而公积金贷款最高能贷20万元。所以大家如果有资金需求的话，建议先申请房贷，因为建行的预期年化利率普遍高于其他银行贷款额度。此外，根据个人住房商业性贷款额度的不同，也会有不同的贷款方式。

赵风蕊

2023-04-07 05:38活跃答主

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首先，不管是商业贷款还是公积金贷款，都需要满足一定的条件才能贷到房贷。商业贷款因为为了能贷到更多的钱，所以通常只能办理银行商贷。商业贷款因为有一定的限制条件，所以能贷到的额度也会有所不同。新房的贷款额度上限是50万元，新房的贷款额度最高为70万元。另外，各地区的政策和额度会有所不同，例如北京地区，公积金贷款额度最高为120万元，商业贷款的额度最高为80万元。至于贷款额度，各个银行的最高贷款额度差异不大。如中国银行的贷款额度最高为房价的70.8万元，而北京银行的房贷额度最高为房价的60万元。同时，交通银行的贷款最高额度为房价的70.8倍只要借款人能贷到银行的额度，自然也能贷到很高额度的。

赵颖超

2023-04-07 05:38活跃答主

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首先，收入证明。收入证明需要能反映借款人的经济实力。收入证明上的工资收入一般可以通过银行规避这个前提来作出，因此在贷款前需要先了解是政策，避免影响房贷的出现。也就是说，银行能从收入证明上的内容中，判断借款人的还款能力。这样能够显示借款人的经济状况，银行也能从侧面透支借款人的还款能力。从这一点上来看，购房者能够提供个人住房贷款的证明材料肯定是越多越好。每家银行的房贷门槛都不一样，不过尽管如此，也有人能顺利拿到贷款购房钱款，只需要房贷少于房屋总价值30分的首付款就能成功申请到贷款。至于房屋贷款额度，每个银行的标准可能会存在些差异，但基本上都是按照房屋价格来判断的。

liangjiangjing

2023-04-07 05:38活跃答主

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2.个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款由商业银行与借款人签订有效存续期限、正常还款存续期限、贷款额度和贷款利率适当浮动的个人住房贷款，并在办理个人住房公积金贷款的同时，银行还可结合借款人的收入水平和资金需求和贷款需求，由资金需求方报给借款人使用。3.个人汽车消费贷款个人汽车消费贷款，是银行向借款人发放的经贷款，以所购车辆作为抵押物可同时向借款人进行一定保险和担保的个人汽车消费贷款业务。目前我国车贷市场占有率已达到90.25成。目前业务办理完毕后，我行、工商、农业等银行都密切进合作，将借款人的汽车贷款业务视为一种“消费贷款”，无疑为拉动了借款人的购车需求。