共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
管爱民
2023-04-07 05:38活跃答主通常情况下，在买房的时候，房子的所有权不属于买家，买家只有自己，而且还处于还贷期，所以一旦到了还贷的时候，房子如果没有还完怎么办。这时候买家就有可能想把房子卖了。但是这种情况是可以的，下面小编就来带大家一起看一下贷款的房子卖了买家能按揭买吗。下面，就让我们一起来看看这套房子在还贷期满之前，如何把房子卖出去。贷款的房子卖了买家是可以按揭买房的。但是，在买房的过程中，买家是需要向银行申请贷款的，如果银行贷款已经全部取消房产的抵押，那么买家只能向另一套房子申请贷款了。一般来说，已经还清贷款的房子的买家，可以用来向银行申请按揭贷款买房。
可见一年年
2023-04-07 05:38活跃答主买家可以按揭买房，但是要在房产证上备注“卖家名下”，以免房子被买家控制，一旦房产被售出去，买家也就失去了一套房产的自由买卖。所以，按揭买房要比按揭买房容易，如果还贷满一年，房产就可以买卖了。至于贷款的房子卖了买家能按揭买吗，这个要分情况来看。如果买家当初只是想买房，却在房子的市场评价价格上升的时候，卖家确实实实能够按揭买房的。但如果但要买家，需要以自己的房子变现来换银行的资金，那么买家就需要找自己的评估公司来帮自己还清贷款。
赵风萍
2023-04-07 05:38活跃答主其实，按揭买的房子想要再买，首先就是想要把这套房子卖了再申请购房贷款。但是根据的法律规定，按揭房的按揭贷款不得不抵押，也就是说，已经在银行按揭贷款中申请过贷款，并且余下的房子不能用作抵押。
赵风莉
2023-04-07 05:38活跃答主如果是贷款买房，首先由于是先付款后办房屋的一种理财方式，所以银行对房贷数额有较高的规定。一般来说，如果央行允许房贷不足额偿还的话，银行通常采用比较谨慎的方式，规避风险。而如果央行认为借款人确实有能力偿还的话，也可采取以下策略。1.提前部分还贷，一次性还款后，贷款银行将不再接受，但是借款人可以选择向银行申请延长贷款期限。2.部分提前还款，贷款银行会在合同中约定提前部分还款的方式，一般是按照贷款余额的5.5成左右收取手续费。3.减少月供，剩余贷款还清后，保留保留银行认可的抵押物做表彰显个人意义。此外，如果剩余房贷不是以低于现有贷款月供或额度的房产作为抵押，然后完全可以办理行抵押手续，这样贷款额度就会高出其它贷款数额。
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