共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
八卦star
2023-04-07 04:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。
GUO138QI
2023-04-07 04:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而二手房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是也是20，套房不允许贷款。对于二手房贷款，具体的还要看总价格，二手房贷款中公积金贷款、商业贷款、组合贷款进行贷款，每个银行的标准都会不同。
齐斯文
2023-04-07 04:00活跃答主一般情况下，常见的贷款方式主要有：商业贷款、公积金贷款和组合贷款。选择商业贷款，我们又最在乎公积金贷款。公积金贷款因为其贷款预期年化利率较低，不少人选择这种方式购房。但是，申请商业贷款的手续比较多，办理流程复杂，对于贷款人来说会比较麻烦。只要贷款人满足申请条件，且资料齐全，就能办理贷款，住房公积金贷款的额度最低为家庭总价的70.5倍。
赵风萍
2023-04-07 04:00活跃答主房龄：年龄越大，房屋面积就越小，这点比较笼统，买二手房贷款的时候可以算好借款人年龄，老了可以算一下。按揭成数：这个可以算出他的贷款额度。一般来说，房屋的建成年代越短，所获得的贷款额度也就越高。按揭房屋具体的面积：如果房屋建成年代比较短，那么所得到的贷款额度也就比较少;房屋建成年代越大，所得到的贷款额度也就越少。贷款次数：同一套房子，贷款次数越多，那么所得到的贷款额度也就越高。按揭房贷款利率：同一套房子，全部贷款：目前银行在实施的个人住房贷款利率很少，所以有些购房者为了有更小的利率，就会选择了一部分的贷款利率，当然这个利率的高低，按各个银行的规定是有所差别的，所以购房者在申请个人住房贷款的时候，可以考察所购房屋的贷款利率，并且结合家庭的经济状况，选择适合自己的贷款利率。
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