共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
小脚拔凉0
2023-04-07 02:00活跃答主我们知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是公积金贷款需要满足一定的条件才可以申请，而且需要满足一些条件。商业贷款也需要满足一些条件才可以申请，小编为大家整理出上海商业贷款转公积金的一些条件和流程，希望能给大家带来帮助。响应国家号召号召，上海商业贷款也做出了不小的调整，如果你的贷款额度达到了家庭首套房的还款额，那么就可以申请商转公。商转公的贷款期限最长是30年，但是具体的贷款期限以所购房屋的剩余使用年限为准，以你的商业贷款的房款已经还清为准。另外，商转公的贷款利息相对于商业贷款。
龚宗跃
2023-04-07 02:00活跃答主（一）转贷人必须已连续、正常缴存住房公积金6个月以上（毕业后），且无其他贷款拖欠记录和其他违约情形；（二）原商贷发放后已正常还款12个月及以上，如职工贷款已提前归还贷款，中心经调查同意后提取其公积金储蓄余额用于还清商贷，凡符合我市商业贷款提取条件的，执行商转公的相关规定。（三）已办理住房商业贷款的借款人或配偶是未直系亲属。（四）原商贷发放时已办理住房公积金贷款的，其公积金账户不得办理转公积金。
龚子龙
2023-04-07 02:00活跃答主个人住房商业性贷款转公积金贷款是指中国公积金中心向房地产开发企业发放的用于购买售房人已取得房屋所有权证的自住住房或改善性住房的贷款。它是银行接受委托按揭公司及其合作金融机构向个人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利凭证或能在二级市场上交易住房的贷款。部分城市的商业贷款也只能用于一些必须购置的房产为商品房。这种贷款必须用于购买自用普通住房，而不能用于买住房。
水木沙河
2023-04-07 02:00活跃答主商业贷款转公积金贷款流程贷款申请人向商业银行填写《个人住房住房住房转公积金贷款申请表》；贷款银行对贷款申请人提交的认真审查、审查、审批通过后，与原申请人签订借款合同；购买商品房的，由所在地的房地产交易中心开具《个人住房住房转公积金贷款抵押合同》；借款人办理《个人住房住房转公积金贷款申请书》，用以支付购房首付款（一般要求为购房总价款的30；由地方房地产交易中心开具《个人住房转公积金贷款抵押合同》；借款人依据《合同法》规定到贷款银行签订借款合同和抵押合同，用所购商品房的房地产抵押合同到贷款银行办理抵押合同的抵押登记手续；贷款银行发放贷款；借款人按照合同约定按期归还贷款本息；结清原贷款。
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