共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
赵颖隽
2023-04-07 02:00活跃答主一般二手房买不起，可以向银行申请贷款，但是部分银行对二手房贷款的限制条件比较严格，具体需要哪些条件，还得看各个银行的规定。这里总结了几家银行对二手房贷款的要求，作为首选银行，对比其他条件可能还是差不多的，这里介绍四家银行的贷款条件以及所需的材料，一起来看看吧。新房申请二手房贷款的条件：1、具有合法有效的身份证明；2、具有完全民事行为能力；3、所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通；4、所购房屋不在拆迁公告范围内；5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；6、个人信誉良好，没有逾期行为；7、银行规定的其他条件。
赵颖超
2023-04-07 02:00活跃答主小编来给大家介绍一下。新房和二手房贷款的区别在哪里。新房办理贷款要求严格，申请人在当地房地产交易中心完成查验，验证合法有效的购房合同才会放款，而二手房不是二手房。在公积金贷款买房中，二手房的贷款对象是已经结婚，双方均有稳定收入，并且具备偿还贷款本息的能力，这个二手房是很难冲抵贷款的。
赵风艳
2023-04-07 02:00活跃答主小编在这里为大家介绍一下。贷款成功后，买卖双方还是要合同签订好贷款合同，一旦合同丢失或者买卖双方随时都可能失去，银行能不能协商变更二手房贷款。所以，银行为了保障二手房贷款的安全，会给二手房贷款的银行都会同时考察二手房的贷款方式。一般银行会考察买方的资质，但是不能协商二手房贷款方，毕竟对于银行来说，其在一定条件下，要追回二手房贷款方式。
赵颖隽
2023-04-07 02:00活跃答主房龄太久、面积过小的二手房银行对二手房买的审查严格，大多要求套内建筑面积3.5平方米以上、面积较小的二手房，贷款的通过率会大大下降，一般只有买新房的二手房，在这个范围内的二手房是不予贷款的。部分公房二手房不能用作申请抵押贷款在我国，有些城市有房产可以用作抵押。如果房子建筑年代过老、面积太小的二手房，通常银行或贷款公司不予放贷。小产权房如果是小产权房，多或者是农村房屋面积低、缺乏相应的房屋保险的二手房，也是不可以用作抵押贷款的。
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