共4条回答来源：维思迈财经2023-04-07
龙小群
2023-04-07 01:38活跃答主首先要明白一点，贷款的对象是：男性的实际年龄加贷款年限不超过65周岁，女性实际年龄加贷款年限不超过60周岁的60岁。也就是说，男性的实际年龄加贷款年限不超过65岁，所以男性的话最长可贷款年限不超过60岁。也就是还款的时候银行会根据借款人的还款能力、信用来确定贷款年限，然后确定最终的贷款年限，这样一来抵押贷款的成功率就会比较高。
fafa200916
2023-04-07 01:38活跃答主首先要明白一点，贷款的对象必须是已经购房，并且具备完全民事行为能力的自然人。那么，申请房贷的人，应提供能证明自己还款能力的资料，包括银行流水、房产证、收入证明、产权证明等材料，不过，这些都是在银行做不到的，或者说信用状况不好的人应该不会成为银行的抵押物。另外，在确定自己有还款能力的情况下，银行还会要求其提供抵押物。贷款的银行如果能证明自己有还款能力，那么银行肯定会认可。可以说，申请的话，能找到银行信贷经理先提出抵押贷款的申请，这种信用贷款的预期年化利率会比抵押贷款的预期年化利率低一些，银行也会认可。再来看看申请的房子是否已经取得了房产证。
齐新章
2023-04-07 01:38活跃答主在贷款中，银行早就完成了房产抵押贷款业务，这办理如果是新房抵押，那么银行会要求借款人提供抵押物证明，这样才能顺利获贷。因此，是否可以办理房产抵押贷款是根据不同的借款人而定。在这里，小编只能为大家介绍两种办法。首先，若借款人已经取得了房产证，办理了房产抵押贷款后，就能按约定拿到房产证，然后再到贷款行办理按揭房的贷款业务。这样一来，就可以省下不少的时间，银行办理房产抵押工作就初衷在这种贷款行为。接下来，再到第三方的抵押贷款，这样能办理的速度也就较快了。借款人有稳定的工作和收入，其时间至少在两个月以上，银行会适当的审核一下房产抵押工作。
赵风蕊
2023-04-07 01:38活跃答主办理房屋抵押登记、保险：借款人与贷款银行签订《个人住房抵押借款合同》和《抵押合同》后，办理借款合同公证、保险手续。开立账户：开立账户的贷款账户，签订贷款合同后，按合同要求，办理相关公证、发放贷款：贷款人按借款合同约定的，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款直接划入售房方在贷款银行开立的存款账户内。按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。需提交的申请资料：借款人、抵押人及保证人的身份证、婚姻状况证明、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证原件）、个人收入证明、营业执照（或商品房购销合同）原件及复印件、采用抵押方式的，还要提供保证人身份证、个人资产状况证明、首付款付款证明、购房发票、银行账户资料等银行所要求的证明资料。
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