共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
赵风艳
2023-04-06 18:00活跃答主（1）公积金贷款：包括了公积金贷款费用和商业贷款费用。公积金贷款的在还款期间也会计算公积金贷款利息，但是不同银行规定的公积金贷款所需缴纳的费用有所不同，这个计算公式为：贷款期间内公积金余额大于月供额的百分之五。（2）商业贷款：计算公式为：贷款期间内公积金余额大于月供额的百分之二。
Karena56
2023-04-06 18:00活跃答主很多人在贷款买房的时候都会遇到这样的问题，贷款买房要怎么费用，要知道费用包括很多方面，这样不仅会让自己买到房子，而且还可以减轻自己的经济负担。下面，小编就来介绍下贷款买房的时候需要些什么费用。1、公积金贷款：公积金贷款相比普通商业贷款的利息要低很多，但是在贷款额度方面也要相当的高。一般公积金贷款要求月还款额不能超过月总收入的百分之五，假如月还款额是2万元，那么按照贷款20年来算，每个月还款金额是4350元。2、按照商业贷款：商业贷款只能贷到的总价值的一半，而公积金贷款不能超过了。3、提前还款：在还款期限的时候，如果贷款人提前还款，则减少贷款额度，不过还款额不得超过提前部分的本金和利息。
赵风蕊
2023-04-06 18:00活跃答主公积金贷款：经办银行与已经办理公积金贷款的借款人，贷款购房时要提供有关抵押物品，办理抵押登记手续即可放款。具体包括：住房公积金贷款、商业贷款、住房组合贷款转公积金贷款;保持缴存状态的住房公积金贷款、住房商业性贷款和双方住房公积金的合并、补充缴存;提取材料：单位出具的《住房公积金缴存情况证明》、《住房公积金缴存情况证明》;能证明自己有全部家庭住房状况的材料;《个人住房公积金缴存情况证明》。
边可君
2023-04-06 18:00活跃答主这部分分为购房者和经济适用住房的购房者两个部分：一部分是购房者自己发放的首饰，一部分是公积金贷款的购房者，公积金贷款的金额是购房者应该首先考虑的金额，这是因为这部分贷款的金额比较多，不是你贷款后的每月还款额，而是每月的本金。如果贷款者使用组合贷款的方式进行购房，只需要在还款期限到来时，填写好住房公积金贷款提前还款申请表并向银行申请即可，一旦银行同意，就能办理完毕毕业手续，而且购房者本金可以提前全部提出来，不过购房者需要支付的违约金和担保费比较适中，同时购房者应该留意是在不同的贷款银行还清利息，并且，在办理个人住房贷款时还需要配合担保公司的担保，或者具有一定的资质，如果购房者能够找银行认可的有价值的资产作为抵押或者质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，那么就能够向银行申请部分或全部的贷款。
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