共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
赵风莉
2023-04-06 18:00活跃答主1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产保险;7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人取得房产证;9.买卖双方将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得尾款;10.购房人收房，按月还款。
边可君
2023-04-06 18:00活跃答主1.选择银行：买房资金已经达到银行房贷资格，且房贷预期年化利率对比各家银行执行标准，借款人应具备一定条件，且还款能力稳定，信用良好，能够在银行开立结算账户。这些基本资料都可以证明银行对借款人的资信要求。2.提交申请：借款人如果需要担保，可以提供其他的证明材料到银行申请贷款。3.等待银行：银行会对借款人提交的申请资料进行审核，审核通过后，借款人及银行签订贷款合同。4.银行放款：借款人成功拿到贷款后，银行会与银行签订贷款合同。5.除了需要提交的材料外，银行还会在下款前收回借款人的贷款本息。
龙小群
2023-04-06 18:00活跃答主不过，近年来，房价有所下跌，贷款也比以前普通贷款制定更加严厉。很多人在选择银行的时候，更愿意选择地段老的银行贷款。因为这种途径，不但可以享受到银行政策优惠，还可以借助房贷预期年化利率低，甚至贷款门槛较低。下面，小编就来告诉大家二手房银行贷款需要什么流程。新房银行贷款需要什么流程，下面介绍下。它的特点是购房成本较低，不是直接人卖家等待房子就可以获得最低贷款。一、二手房银行贷款需要什么流程，具体如下：在买房的时候，二手房银行首付款相对于首套房要求较高，以首套房为例，向银行申请二手房个人住房贷款，若总价房价共80.20万，则首付20万。
齐春敏
2023-04-06 18:00活跃答主第二步看房评估房屋材料提交后，银行会对房屋进行实地调查，只有房屋现场评估符合贷款要求的，房屋抵押才会受理。第三步审批贷款银行会对二手房进行审批，查看评估价值是否80万元，如果符合贷款条件的，银行会根据评估价值核定贷款额度。第四步签订借款和担保合同贷款银行会到指定（认可）的保险（阶段性担保），与买方签订担保合同，还需要办理房屋产权抵押登记。第五步发放贷款银行向借款人发放贷款；贷款人按借款合同约定按时、足额还款，直至贷款结清。以上就是二手房贷款需要的内容介绍，有二手房贷款需要的朋友，仔细看上文，对你有所帮助。
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