共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
赵风艳
2023-04-06 17:38活跃答主小编为大家汇总了一下相关内容。新房交完后，有些人在问小编没有贷款，房子过户了怎么办，小编在这里为大家总结了几种房子过户的时间，一起来看看吧。2017年新房贷政策：公积金贷款预期年化利率下调0.5个百分点3个月的贷款预期年化利率和五年以上的贷款预期年化利率均相同。因此，没有贷款需要的朋友，在买房办理过户手续时，一定要记得申请贷款，以免影响到自己的房贷申请。
赵风萍
2023-04-06 17:38活跃答主我们知道，不同银行的征信要求不一样，所以大家在申请贷款前，一定要对自己的信用情况有所了解。
连俊兰
2023-04-06 17:38活跃答主影响房贷办理的因素有很多，而且办理房贷的时候会先填写一份贷款结清证明，其中贷款结清证明影响了借款人的经济实力。所以我们在贷款后，一定要找时间来办理贷款的。这个需要大家注意的是，贷款结清证明上的章印是核实贷款信息的重要凭证。因此，没有贷款，房子申请下来的话，只能算作过户的了。具体多久可以找房管局咨询详细情况。至于时间，每个银行的情况都不一样，一般一般银行会先和贷款人取得联系，有的时候直接向银行申请，有的人则需要准备好贷款结清证明再去银行。
齐斯文
2023-04-06 17:38活跃答主因为，房屋刚过的时候，房屋还处于还款的状态，如果房主在贷款还没期满的时候提前把贷款取出来，银行还没有放出房屋产权的话，就会产生一笔购房贷款。对于这个时候，购房者只能等贷款到期的时候才可以使用。对于还没有还清房屋产权的家庭，如果有这样的情况，也是可以申请房屋过户的。但房屋过户之后，房屋所有人却没有继承人，子女仍然可以办理抵押登记手续，然后办理撤销抵押手续。对于贷款没有还清房屋的房子，如果购房者购房的时候需要贷款还清，则可以先办理解抵押手续，之后办理撤销抵押手续，让抵押人对该房屋进行拍卖。需要注意一点，就是借款人要利用贷款时间进行的房屋贷款，如果在还清贷款之前，购房者还没有还清房屋贷款的话，后来贷款的款项还没有还清，自然就只能还清房屋了，而且银行是不能再撤销抵押的，购房者还要重新办理贷款的手续。
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