共4条回答来源：维思迈财经2023-04-06
liangjiangjing
2023-04-06 17:38活跃答主小编为大家介绍几种常见的购房贷款方式。新房商贷预期年化利率为基准预期年化利率，而公积金贷款的预期年化利率为基准预期年化利率上浮。小编为大家介绍了购房者的商业贷款与公积金贷款的区别，帮助大家更加了解商业贷款和公积金贷款的区别。（1）额度商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。（2）贷款额度公积金贷款：第一套房首付需要至少6成，第四套房停贷。
龚小飞
2023-04-06 17:38活跃答主小编为大家介绍下。首先介绍下什么是商业贷款：商业贷款是指银行向符合条件的自然人发放的用于购买商品房或商住两用房的贷款，即通常所说的“商品房”。其特点：1、贷款额度高。商品房贷款额度最高为房产评估价值的70.35，商品房贷款额度最高为房产评估价值的70.9倍。2、贷款期限长。商品房贷款期限最长为30年。
齐斯文
2023-04-06 17:38活跃答主小编为大家介绍其中的含义。点击进入商业贷款申请条件（如有）。车抵押贷款与公积金贷款有点相同，额度更高。不过区别在于首付比例更高，首付款比例更低。公积金贷款：首付比例通常不低于20元，且若公积金额度不低于限购城市，首付比例会高一些；而商贷额度通常不低于50万元，首付比例才低较低。只要二者的月供保持不变。一般情况下，小编认为首套房按首付20倍预期年化利率计算，借款人应优先考虑公积金贷款。若公积金贷款额度不够，则需要申请组合贷款，同时注意商贷所贷额度的限制。
Karena56
2023-04-06 17:38活跃答主商业贷款和公积金贷款的区别：贷款对象不同1.商业房贷：主要以自然人、法人、其他组织为贷款对象;2.公积金贷款：主要是按照住房公积金管理中心规定的缴存基数、比例预设职工住房公积金已连续足额缴存满一年以上的，最高贷款额度为总房款的85成，且贷款利率执行人民银行规定的个人住房公积金贷款利率;3.组合贷款：主要是：住房公积金贷款和商业性住房贷款;4.个人住房贷款：主要是借款人以所购的住房公积金存款作为抵押物可同时申请公积金贷款和商业贷款;申请公积金贷款所需材料1.《个人住房公积金贷款申请表》;2.借款人夫妻双方身份证，户口本及其他相关证明;3.购买住房的合同、协议、首付款收据或收据、发票;4.所购住房的房产价值确认书、首付款收据及发票;5.借款人单位住房公积金的缴存基数、比例或缴存比例;6.所需的其他材料。
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