共4条回答来源：维思迈财经2022-05-28
管爱民
2022-06-05 20:23:48活跃答主一、贷款额度公积金贷款：要比银行贷款额度高。
GUO138QI
2022-06-05 19:31:53活跃答主我们都知道，公积金贷款预期年化利率是最低的，是银行风险承担的来源之一。而银行的贷款门槛比较高，一般只有少数客户可以申请到公积金贷款，一般来说，初次申请的银行贷款预期年化利率会比较低，而且银行贷款比较宽松，不少人在买房时都会选择银行贷款。
超超网
2022-06-09 08:30:10活跃答主一般来说，公积金贷款和银行贷款会更加严格，因为各个贷款机构的预期年化利率是央行规定的，并不是一种固定的标准，一般还要满足以下五个条件：1.连续正常缴纳住房公积金；2.有稳定的工作和收入，且个人信用记录良好；3.有社保公积金与银行规定的缴存条件；4.连续正常缴纳住房公积金6个月以上或累计缴存公积金2年以上（含）。贷款机构会根据借款人的收入、职业、资产、信用等情况来确定贷款额度。
嚣哭
2022-06-06 20:27:46活跃答主首付比例不同：银行规定，申请房屋贷款的购房首付款比例不得低于60,贷款的最高额度不得超过房屋预估价的80.00（部分银行会低于）。公积金贷款首付款比例多为房屋总价的20（含首付5成，各地有明确的要求）。贷款利率不同：银行的执行基准利率，一般是在基准利率基础上上下一定比例，而公积金执行基准利率，一般是为5倍或75倍，两者相较为容易获得贷款。还款方式不同：公积金贷款的还款方式较低，期限在1年（含）以内的可采取按月还息，1年以上的可采用按月还本的还款方式，借款人应在贷款到期日一次性归还所有贷款本息。相比之下，公积金贷款具有“低成本、低利率”的特点。房龄限制：贷款的房屋若要求房龄超过30年的，则房屋房龄不得超过20年，房龄小于20年的，不得超过40年。
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