共4条回答来源：维思迈财经2022-05-13
fafa200916
2022-06-06 20:28:58活跃答主买过房子的人应该都知道，申请贷款买房子有两个方面的义务，一个是审核借款人，一个是审核借款人。如果借款人过户后不去银行贷款，银行就会认为借款人的房子处于抵押状态，这样借款人就不能享受银行的贷款优惠了。如果借款人过户完成了银行贷款，那么房子过户也就属于借款人的个人财产了，银行的贷款预期年化利率是会低于基准预期年化利率的，因此对于借款人来说，并不会造成什么严重的影响。另外，如果借款人过户后，房子已经过户了，那么银行对借款人的贷款预期年化利率也会随之减少，如果借款人不去银行贷款，那么房子的所有权就归银行了，借款人要面临还贷的责任。
龚小飞
2022-06-04 17:47:11活跃答主下面小编就来介绍下。也就是说，房子过户不去银行贷款会怎样。大家都知道，只要房子过户到银行，那么一般是会被认定为二套房的，但是也不会认定为二套房的。通常需要告诉大家，房子过户后，如果没有办理过户手续，房子是不会被认定为二套房的。可以向银行提出贷款申请，经过银行同意。但是，在申请的过户手续办理之后，银行会核实房子有无关情况，并且会在所有不超过5年的时间内办理完毕。
可见一年年
2022-06-08 06:09:24活跃答主小编小编为你带来详细的解释。包括以下几个方面。住房过户证明材料;1、银行借款人的身份证明材料;2、购房者的个人居住证件复印件;3、房屋的《商品房买卖合同》和《房屋买卖合同》;4、银行可以证明开发商开具的商品房的经营收据;5、银行可能要求的其他材料。具体内容，请详细咨询银行。
赵风莉
2022-06-07 08:01:02活跃答主这种情况的话，申请人要么是准备好交首付款，要么是准备贷款材料一并准备齐全，这样的情况下，银行会根据你的资金来进行贷款的流程，一步一步的完成，而很多时候就是因为要等你买房子的情况出现才可以进行贷款的。想要了解的话可以到网上搜索一下。2.如果你的贷款是属于二套房的话，这个时候，你要根据房屋的市价来进行评估，看看自己能够贷款多少，然后再根据房子的市价来进行贷款的额度。因为二套房的市场价格是与银行的住房信贷规律相关的，如果市场价比太高的话，银行的信贷规则可能就会不太乐观，很有可能会被拒绝。3.因为银行对于二套房的贷款利率是比较严格的，所以说我们要想进行二次抵押贷款的话，可以考虑找一家像我们这样的第三套银行。
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