齐新章

2022-06-04 04:02:33活跃答主

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首先小编先来分析一下这件事情。个人买房，如果名下有房产，可以申请抵押贷款。但是由于这种贷款还没有还清，所以在还没有还清之前，是无法办理抵押贷款的。这时候，我们需要携带银行出具的贷款结清证明和个人身份证明，去贷款银行申请抵押贷款。银行需要通过的证明材料包括：借款人的身份证、户口本，结婚证等材料，并找银行工作人员协助办理。等借款人还完贷款后，再到银行申请抵押贷款。需要注意的是，委托他人办理抵押贷款的，需要夫妻双方均到场。除此之外，申请人还需携带自己的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票等资料去银行办理抵押贷款手续。

嚣哭

2022-06-06 04:04:36活跃答主

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首先小编先来分析一下这件事情。个人买房，如果名下有房产，可以申请抵押贷款。但是现在很多人还处于还贷中，就想要用已经还完房贷的房子去抵押贷款。这种情况虽然不合适，但是还没有还清贷款，也是可以再办理抵押贷款的，下面就针对这个情况做详细介绍。下面就来详细介绍下。贷款还没有还完，房子是可以抵押的，但是需要满足一定的条件。申请条件：1.年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间，有合法有效身份证明、婚姻状况证明及贷款行所在地户籍证明；2.有固定住所，有常住户口或有效居住证明，及固定住所证明；3.有正当职业和稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；4.贷款人规定的其他条件。

可见一年年

2022-06-05 00:51:48活跃答主

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首先小编先来看看房贷没还清对抵押贷款的性质。按照我国法律规定，抵押贷款的抵押物品要到银行，否则不能抵押。所以通常在没有还清房贷之前，先申请抵押贷款。房产的抵押物要比按揭贷款70高。因此，如果手头有一定的资金，可以考虑申请抵押贷款，但这个贷款还没有还清，抵押贷款还是需要再次申请的。至于申请的额度是多少，所在地会有相关规定。如果是按揭房产的话，可以考虑虑虑增加抵押物来办理。一般的情况下，只要房产的评估价值没有超过评估价值的70分就可以申请抵押贷款了。不过，值得注意的是，即使银行认可，贷款人还钱的话，房产也会被冻结。所以申请人不用取消抵押物也可以用来贷款，但是需要还清抵押贷款。

齐景国

2022-06-09 19:53:40活跃答主

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房龄超过20年的住宅房屋，这种房子也是不可以用作抵押贷款的，因为这样房子的房龄已经成为二手房市场回归放心的范围了，部分贷款机构不再接受30年以上的房屋。小产权房。小产权房一般是指单纯的经济适用房，例如，小产权房不具有房屋所有权证，不能上市交易，所以银行也无法取得所购房产的他项权利。4.军局或其他房屋。因为军队是部队的武器，部队受房屋拆迁部队的影响，这类房屋有着很高的产权。未满5年的经济适用房。5.未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以银行也就无法办理抵押贷款。房子有没有房产证明，不同的抵押房屋有不同的用途，房子的性质也不同，所以用房产证的抵押权的变现也不同。如果房子的性质是抵押房屋，那么还是房屋的抵押性最好，因为房产证是不能在银行进行典当。