水木沙河

2022-06-06 23:16:16活跃答主

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按照一般的银行贷款规定，贷款人必须先向银行提交买房申请书，并提交相关资料和证明材料。贷款人如果符合条件，银行会通知借款人到银行填写《个人住房借款申请书》并提交相关资料。贷款人提交申请之后，银行对贷款人的材料及表格进行审核，然后对贷款人的资质进行审核，如果合同签订，并且办理相关手续，就会通知借款人到银行签订《抵押合同》。这时候，借款人到银行签订个人住房借款合同并办理过户手续，借款人到银行办理抵押登记手续所有手续。这些手续办理完成之后，借款人就可以在银行收到银行的放款通知，然后按照合同的约定，按照约定还款就可以了。

水木沙河

2022-06-08 13:26:14活跃答主

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根据现在的情况来看，除了一些特殊的贷款家庭确实会需要购房者支付一笔首付，但自己也需要承担一笔首付的开支。如果首付的话，借款人的压力会更大。在这种情况下，首付很可能会让购房者头疼的不已，通常首付款肯定是比较高的，所以很多人会选择以贷款的方式来购房。但是，也有一种情况，那就是借款人自己支付了首付，然后开发商那边要求他们支付首付。这时候，买房者就可以选择找一个人借口上能做到的事情，然后申请首付。通常这种情况下，借款人手上没有足够的资金来付首付，而房子的装修也只是暂时没有钱。那么此时，借款人就可以找一个找担保公司来帮自己做首付。实际上，担保公司会收取一定的中介费，也就是担保费。

GUO138QI

2022-06-08 13:46:57活跃答主

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这种贷款方式，实际上并不是想办法也可以办的。我们需要先来回过头来，贷款的方式确认自己是否符合贷款要求。具体该如何办理，其实无论选哪一种方式，首先我们来看看自己想要买的楼盘到底是个什么样的地方，这样一来购房者就有可能会遇到这种情况。首先，对于经济环境的影响，买房者有可能会选择动辄几十万的房子，而首付又要几成。这样一来，购房者就要考虑自己到底能贷多少钱，而要还的是时间，因为每个月要付出多少钱，钱包就是首付；另一种情况，是有可能贷到高预期年化利率的银行，但预期年化利率高于这个银行贷款预期年化利率，你完全可以这样来规避风险。

赵风蕊

2022-06-08 18:09:41活跃答主

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二手房贷款首付比例需要注意的问题：由于不同的贷款机构、不同的银行，对二手房贷款的条件都有所不同的，购房者在申请贷款前，可以向贷款银行、贷款机构了解一下贷款政策，根据自己的实际情况，来选择适合自己的贷款产品。在申请贷款时，一定要看清楚是公积金贷款还是商业贷款，如果是公积金贷款的话，应该先去银行咨询清楚，最好用公积金贷款来申请办理。目前市场上二手房贷款的利率优惠很大一部分是由公积金贷款,但并不是所有贷款银行都有优惠,目前的政策是0又贷。购房者在申请二手房贷款时，可以考虑一下公积金贷款。不过需要注意的是,并不是说公积金贷款的利率优惠。这还要与购房者的年龄、收入、缴存额度、房屋年龄等因素相关。要找适合自己的还款能力的贷款月供应与房贷月供的比例，根据自身的收入能力，计算所能承担的还贷压力，在个人还贷能力的基础上，再选择适合自己的还贷能力。