共4条回答来源：维思迈财经2022-05-24
赵颖超
2022-06-05 14:40:12活跃答主一般情况下，商品房抵押贷款能贷的额度为房产评估价值的六成。如果新房抵押贷款，最高可以贷到房产评估价值的七成。
龙小群
2022-06-05 01:01:07活跃答主首先，商品房抵押贷款能贷多少。商品房抵押贷款能贷多少，是以房屋所有权证和国家房屋规划局登记的上市交易的证明为准，房产证在房产证上有效期内，银行要求借款人提供抵押合同。如果是新房抵押，能贷房产评估价值的70.5;如果是二手房抵押，则不能超过房产所有权权证上的15.5倍。具体贷多少，肯定要看房产所有权的时间与年限来确定。一般来说，能贷多少，关键看房屋的评估价值，因为新房抵押贷款的额度，这样，能申请到的额度自然会比二手房抵押的额度要高。一般银行都会要求我们拿出已经取得房产证的合同、产权证复印件的复印件用来抵押贷款，这样合法，还有了房产证的有效期，银行才会同意贷款。
小脚拔凉0
2022-06-05 22:42:19活跃答主影响房产抵押贷款额度因素1、房屋评估价值商品房抵押贷款额度最高可达房产评估价值的7050左右，商品房抵押贷款额度为房产评估价值的60分左右，商品房抵押贷款额度为评估价值的60.9倍左右。2、借款人具备良好的信用个人信用由于个人信用良好，获得的贷款额度也比其他方面的资产高，所以对借款人的个人信用要求比较高，通常情况下贷款额度为个人月收入的十倍左右。
嚣哭
2022-06-13 00:59:09活跃答主准备资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；夫妻双方职业及收入证明（加盖单位公章）；房屋产权证原件及复印件（购房合同书、协议原件及复印件）；首付款发票或收据原件；身份证、户口本或其他资产证明（存折复印件）；营业执照、组织机构代码证、章程、验资报告及近期财务报表（加盖公章）。注意事项私人贷款担保需要提供担保人身份证件、户口本及婚姻状况证明；公积金贷款需要提供加盖公章的收入证明；采用抵押担保的，除提供上述材料外，保证人同意担保的证明书，有稳定经济收入的证明；农村信用社认为需要提供的其他材料。
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