共4条回答来源：维思迈财经2022-05-12
赵颖隽
2022-06-05 18:24:38活跃答主小编来给大家介绍一下。新房还是二手房，简单来说，就是向银行申请贷款，购房者在这个过程中遇到资金问题，可以向银行申请贷款，一般需要支付一定的利息。一般来说，不同银行的二手房贷款是有区别的。1、贷款额度二手房贷款额度一般是按房屋总价的比例来计算的。比如，房屋总价为100万，首付30万，那么二手房贷款额度一般是70万。2、贷款期限二手房消费贷款期限最长为30年，在贷款期限方面，二手房消费贷款的贷款期限为30年。期限越长，贷款预期年化利率越低。
齐春敏
2022-06-06 15:32:04活跃答主快跟小编一起来了解下吧。跟全款买房一样，都是向银行申请贷款，只要具备一定的还款能力就能申请贷款。1、贷款额度：如果是新房需要贷款的话，一般是商业贷款额度不会超过房屋总价，公积金贷款额度不会超过房屋总价的70.5倍。2、贷款期限：如果是新房，最长贷款期限不超过30年，那么贷款时间不得超过30年，具体看选择的贷款方式，比如房屋抵押贷款、信用贷款和保险等。
赵风蕊
2022-06-09 00:35:58活跃答主一起来了解下吧。贷款分为现房交易和在贷款购买房产时，三者的各有区别。如现房交易全款和在贷款购买房产时，在合同约定的对象、用途、金额、期限等因素发生变化的。而贷款人在这个过程中，若选择了贷款方式，将能够节省一大笔资金支出。针对贷款方式的不同，常见的贷款方式有信用、抵押和质押。
龚小飞
2022-06-08 21:58:34活跃答主全款买二手房：可以在房产管理部门办理登记和保险，其余均按《民法通则》的规定收取相应的费用。在评估中，贷款人一般需要提供本人、配偶或其他房产的交易证明。全款买二手房：一般情况下需要提供房屋交易合同、首付款收据、发票或全款付款收据。申请贷款的手续不同。一手房申请贷款的手续要比二手房的贷款的手续复杂得多，而且背负着牵扯到房贷业务的重担，申请人需要提供一系列的材料。房屋评估价与评估价不一致时，首付要比低。二手房申请贷款是否划算，要根据您的资质而定。目前，二手房的价值在5年至25年之间，通常情况下要比首套房的评估价值。房屋要求不同。二手房的房屋年限和面积都是不一样的，通常会有25年至20年的房龄。如果有房子的话会比较好。
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