共4条回答来源：维思迈财经2022-05-27
齐斯文
2022-06-07 17:17:06活跃答主在中国买房有两种付款方式，一、全款;二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和信用贷款对于购房者的主要不同之处在于买房时贷款预期年化利率相对较低，但预期年化利率较高。另外，公积金贷款不能用于购买商住，购买非商住宅。公积金贷款和信用贷款最大的区别在于抵押方式，采用不同贷款预期年化利率之间的差异在于提取额度、贷款预期年化利率、还款方式、首付比例等都有细微差别。
龚子龙
2022-06-06 11:45:25活跃答主算公积金贷款利息与公积金贷款利息之间有这么关联。
fafa200916
2022-06-03 08:03:30活跃答主在中国，买房有两种付款方式，一、全款;二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和信用贷款对于购房者的主要不同之处在于：新房偿还银行贷款，二手房偿还银行贷款。今天小编就来给大家介绍一下公积金和信用贷款的区别。1、额度公积金：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。2、预期年化利率：公积金贷款预期年化利率按同期lpr标准执行，银行基准预期年化利率为5倍，5年以上为3.25倍。
八卦star
2022-06-06 17:33:34活跃答主贷款用途不同个人贷款用途均是装修、购车、教育、旅游、医疗等，而公积金贷款是用于公积金政策规定的用途。两者还款利率不同个人住房贷款利率一般低于商业贷款利率，而公积金利率会根据国家政策变动，所以，公积金利率会低于商业贷款利率。使用人不同公积金贷款用途不得用于炒股、买基金，不能用于炒股;而在银行贷款的用途只能是购房，只能用于住房建设。法律后果不同公积金贷款的法律效力体现在公积金的法律效力等问题上，而商业贷款的法律效力体现在民法登记机关的判定上。实施的目的不同公积金贷款的根本目的是住房保障公积金的稳定性和长期性，具有明确的住房保障建设性，并将住房公积金记载在社会统筹基金，只要保存满一年，定期足额缴纳，就不会对住房公积金产生任何影响。而商业贷款的住房保障核心不得以盈利为目的，不实现商业贷款的目的。监管机构不同公贷属于国家强制性的政策，是国家的财政政策。
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