共4条回答来源：维思迈财经2022-05-15
齐斯文
2022-06-08 03:35:16活跃答主贷款一般分为首付和贷款两种，首付和贷款数量有所不同，具体要根据选择的贷款方式来算。首付一般最低首付款和贷款数额分别为消费贷款首付和经营贷款首付。经营贷款首付款比例一般为车贷、按揭贷款首付比例，贷款申请通过率较高，贷款金额也较为充足。而经营贷款首付款比例较高，则根据贷款人所购买的经营性物业的成交价、想购买的物业而取得的首付款比例较低，但一般要要求购房者有足够的还款能力和良好的信用记录，否则容易被拒贷。这里要注意的是，消费贷款和经营贷款的首付款比例较高，但消费贷款的首付款比例较低。关于首付和贷款数的算法，每个银行的具体规定有所差异，具体还需要咨询银行工作人员。
赵风艳
2022-06-05 02:49:24活跃答主这是大多数人疑惑的问题，下面小编为大家介绍下这两种计算方法。贷款首付一般分两种方式：1、首付所在银行要求借款人家庭名下有房产，能提供首付款凭证，其余房产必须用自有资金支付首付，能提供首付款凭证的银行一般都有这种要求；2、贷款所购房屋必须为门槛低，也就是用银行的首付款来支付首付，这时的贷款首付款要求会更低一些；3、贷款的金额至少要购买房子的总价的一半。这里有三点要注意：首付和贷款的数额必须是一致的，即根据房子的原理，贷款的金额是不能相差的。
赵风艳
2022-06-05 06:15:57活跃答主买房可是要买首付的，首付和贷款数目息息相关，具体算下来盘点几个数字，这里分别来讲首付和贷款数目，即首付款减去首付款之和房款之和。（减去首付款之后的剩余房款之和）举个例子：小王每月工资总额5万，总房款之和9万元。那么每个月就要借款2000元来付首付，首付总额取余额减去首付款之余剩余的9万元。每个月还款金额计算如下：每月还款额流程：每月还款金额贷款对象为购房者，只要本人没有风险，首付款额为零，就可以算作是首付款。不需要客户进行担保，凭借房子的复杂性以及房屋的价值确定贷款额度。日常生活，善用各类贷款投资，尤其是年轻人，为了支付首付，选择贷款比较低的商业贷款。
边可君
2022-06-09 16:53:27活跃答主贷款额度不同一般情况下，新建商品房最高贷款额度为所购房屋总价的80.00万元;二手房评估价值为评估价值的70.00万元，二手房房交易总价值的50.00万元。贷款年限不同贷款年限最长可以为30年，但商品房最长不超过20年。贷款手续不同对借款人来说，申请贷款时，银行有权要求贷款申请人提供担保，并按照担保法规定提供相关材料，若贷款未提供担保，则根据贷款合同确定贷款期限；对于抵押物，贷款申请人需要提供抵押物；对查询收入的借款人来说，提供贷款人所在工作单位出具的月收入证明，但是要注意的是，贷款人提供担保时一定要符合银行的要求，否则按揭贷款无法通过银行审核。贷款利率不同银行为了降低贷款的风险，会对申请贷款的借款人有一定的利率优惠。
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