共4条回答来源：维思迈财经2022-05-23
赵风莉
2022-06-02 14:38:00活跃答主这是大家最为关心的问题了，下面小编为大家简单介绍下商业贷款买房的贷款计算方法。新房商业贷款三种计算方法分别是：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。第一种住房公积金贷款：贷款人申请住房公积金贷款购买首套普通自住房的，贷款最高额度调整为120万元；借款人申请住房商业性贷款购买二套房的，贷款最高额度仍为80万元。
wkongwkong
2022-06-04 00:40:39活跃答主一般来说，个人商业贷款能贷多少，具体能贷多少，要看你的个人实际情况，还能说是什么样的房产。通常情况下，个人商业贷款能贷100万，如果是夫妻双方商业贷款买房，一方能贷到80万，另一方是60万。商业贷款的贷款方式有公积金贷款和商业性贷款两种，公积金贷款的月还款额是不同的，一般情况下公积金贷款的月还款额不会超过50万。
齐春敏
2022-06-04 00:21:48活跃答主）影响房贷预期年化利率的因素有很多，包括贷款人、共有人的月收入、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款最高限额4种。影响额度的因素1、贷款人资质：单身族申请公积金贷款额度最高为80万，如已婚，配偶的最高额度为50万。2、房屋年限：贷款年限越长，可以申请的年限越短，但具体能贷多少，则根据所购房屋的位置、面积、楼层、面积等综合评估。
liangjiangjing
2022-06-08 05:34:49活跃答主已利用住房公积金贷款购房的，如果已使用住房公积金贷款，并且在贷款额度内曾连续缴存住房公积金达到12个月（含）以上，或者所购住房的房龄不足10年的，每平方米约60万元；如果购买商业住房的住房建筑面积超过90平方米，并且在贷款额度内已正常缴存住房公积金的，每平方米约50元。贷款的期限最长不超过30年。
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