共4条回答来源：维思迈财经2022-05-25
超超网
2022-06-06 15:38:29活跃答主我们在申请公积金贷款时，除了关心公积金贷款预期年化利率，另一个关键因素，那就是公积金贷款额度。但是很多人不知道公积金如何算贷款额度，下面，小编就来为大家解答一下这个问题。一般来说，公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
wkongwkong
2022-06-03 19:57:10活跃答主申请人本人需要在住房公积金管理中心缴存住房公积金满1年的，个人可申请住房公积金贷款，但是要满足一定的条件，这个时候就需要申请人满足贷款的申请条件，才能申请最高额度的公积金贷款。各地住房公积金贷款政策有所不同，应根据当地的实际情况选择最适合自己的贷款方式。以下是关于公积金贷款额度的计算方法。新版贷款预期年化利率公布，个人住房公积金贷款预期年化利率为：1.五年以下（含五年）2.按照中国人民银行规定的同期贷款预期年化利率计算还款额。3.五年以上为4.90个人住房公积金贷款预期年化利率确定贷款预期年化利率，为基准预期年化利率的1.1倍。
GUO138QI
2022-06-07 19:42:14活跃答主申请人须满足这些条件：1、所购房屋必须为地理位置好、经济适用房的产权人，具有足够的还款能力；2、所购房屋具有楼宇规划计划，产权明晰，可进入房地产市场流通；3、所购房屋不在拆迁公告范围内；4、5、贷款人要求的其他条件。申请最迟的贷款额度也可以这样做。
龚小飞
2022-06-08 23:35:06活跃答主公积金贷款额度计算方法：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）。按使用配偶额度：a、若贷款人同时使用两个楼宇公积金申请住房公积金贷款，在贷款申请上，只关注两个职工本人即可;如果同时使用两个楼宇的公积金申请住房公积金贷款，只关注贷款的最高限额。若贷款人为夫妻双方的公积金月工资总额的50倍申请此项贷款，只关注两个职工本人即可。b、若贷款人为夫妻双方同时申请住房公积金贷款，只关注两个人即可。按还贷能力确定最高贷款额度：（1）借款人为自有住房且同时具有住房功能的，最高贷款额不超过所购住房价值的70;（2）借款人为自有住房且同时具有住房功能的，最高贷款额度不超过所购住房价值的80成。
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