共4条回答来源：维思迈财经2022-05-29
赵风萍
2022-06-08 22:07:27活跃答主银行对于这种贷款额度是有限制的，所以，小编今天为大家介绍一下上海房贷的具体事项。（任何一家银行都对你的贷款额度有不同的规定，如果你的贷款额度超过了银行的最高贷款额度，那么就不能享受较低贷款的优惠了，关键在这一点，关键还需要你自己准备好。
fafa200916
2022-06-02 17:11:04活跃答主。上海贷款额度：贷款金额的大小取决于个人的资金需求，不同银行贷款额度不同。但一般都是你能申请到评估值7成左右的贷款金额。其次，银行贷款额度，则根据你的还款能力、信用情况、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，取出的最小值就是你最高可贷金额。其中，还款能力系数是根据个人月收入、住房公积金账户余额和贷款期限。一般来说，购买新房，贷款额度不会超过房屋总价的70.90倍。购买二手房，贷款额度不得超过购房总价的60.70。
齐新章
2022-06-02 23:49:33活跃答主新平台上海房贷政策解读上海房贷期限最长30年，新平台个人房贷期限最长30年。值得一提的是，在上海购买新一套产品房的贷款预期年化利率普遍低于家庭其他产品。上海房贷预期年化利率执行中国人民银行公布的同档次基准预期年化利率，浮动幅度在20高左右。上海公积金贷款额度有限，夫妻双方申请的贷款额度原则上不超过房价的70倍。其中，一方贷款额度为个人月收入的60倍，夫妻双方贷款额度为每月收入的15倍。如果一方收入为个人月收入的40倍，那么50倍不能满足贷款要求。
齐新章
2022-06-08 10:18:05活跃答主上海购房贷款条件：具有合法的身份，有当地常住户口或有效居住证明，有正当单位的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法有效的购房合同，房产共有人同意贷款；有所购房屋价值的自有住房，并支付不低于总房价2030（房屋价值大于70）的首付款；提供银行认可的有效担保；银行规定的其他条件。
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