共4条回答来源：维思迈财经2022-05-25
边可君
2022-06-09 00:41:42活跃答主首先，作为抵押物，房屋需要得到一个评估来决定到底值多少钱，这样才能有一个贷款数额的基准。根据央行的规定，商业贷款的利率最高不得超过同期贷款基准利率的四倍。这样我们可以得到消费贷款和个人住房抵押贷款的利率并不完全相同，这两种贷款的利率都是一样的，只要银行基准利率没有变化，房子的价值也都是一样的，只要银行基准利率会上浮，贷款的总利息也会跟着变化。这样一来，如果现在的房屋抵押贷款预期年化利率没有变化的话，可能会在基准利率上浮一定的程度上增加贷款成本。
边可君
2022-06-04 10:22:39活跃答主首先，对于普通人来说，房屋抵押贷款的预期年化利率，银行都是不会给出这样的贷款预期年化利率的。因为银行越来越愿意给这些人贷款。而对于普通人来说，房屋抵押贷款要比自己的房子抵押贷款预期年化利率要低一些。这样一来，银行就能使出更多的利用房屋抵押贷款买房。在贷款预期年化利率的执行方面，银行也要高很多。银行就会在这些预期年化利率中高出不少。当然，银行是可以根据自己的需求选择贷款的银行，这样可以为自己节约贷款成本。当然在贷款年限上，银行也不是不同的贷款产品有着不同的规定，所以选择的时候，可以结合自己的情况选择最适合自己的，可以节省不少成本。
赵风莉
2022-06-02 21:52:08活跃答主是的房屋抵押贷款，这种贷款的预期年化利率不是按基准预期年化利率会上浮的，而是随中国人民银行的基准预期年化利率浮动，一般情况下，房屋抵押贷款的预期年化利率都会上浮。银行做抵押贷款，预期年化利率一般会上浮。基本上随中长期贷款的预期年化利率保持在上浮的关键点上浮。当然如果个人想要申请到预期年化利率高于基准预期年化利率，可以考虑通过调息方式来对比。汽车抵押贷款的预期年化利率除了不低于基准预期年化利率上浮外，还可以结合个人实际情况，在汽车贷款中经常会遇到评估费、抵押费之类的。
嚣哭
2022-06-10 07:27:10活跃答主房产类型：银行划分的贷款资金主要是个人购房贷款和企业贷款，个人的房屋抵押贷款资金主要来自个人消费，企业的房产抵押贷款资金都主要是企业企业的房产。用途：利息：利息会在贷款合同中写明，银行可以在签订合同的时候进行约定，在贷款的时候多多地约定。
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