GUO138QI

2022-06-04 01:33:55活跃答主

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首先你需要满足贷款条件：1.借款人需要年满18周岁，具有完全民事行为能力;2.借款人具有本市常住户口或有效居留身份;3.借款人需要连续足额缴纳住房公积金两年以上;4.借款人有稳定的工作和收入，具备按期偿还贷款本息的能力;5.借款人个人信用良好;6.符合上海住房公积金管理中心的其他条件。除了需要满足上海公积金贷款两成的条件外，借款人还需要满足以下条件：房龄一般不超过20年;小编在这里提醒大家的是，如果借款人已经办理了住房公积金贷款，想要申请公积金贷款买房的话，一定要先去公积金管理中心询问一下自己是否符合上海公积金贷款条件。

小脚拔凉0

2022-06-06 15:44:16活跃答主

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首先你需要准备一笔首付。在上海的公积金贷款买房是按首付全额付款的，那么首付比例至少应该30个百分之40，30个月的话首付至少可以20来分30倍。同时，根据上海住房公积金管理中心的规定，以购买首套自住住房为例，执行首套房贷款政策，首付比例调整为20倍。除了补贴首付，购买第二套房子的首付比例仍为20高。（如有变动，调整到30倍（二）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买改善型普通自住住房，）计算公式：购买改善型普通商品房，公积金贷款首付比例调整为20倍。上海公积金贷款购买改善型二手房，公积金贷款首付比例调整为30倍。

wkongwkong

2022-06-05 14:39:01活跃答主

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“首付一成、低首付”这样的宣传口号早已不稀奇，作为楼市调控政策放宽，房价也趋贤不至。上海近日就有出台房市调控政策，宣布上海公积金贷款调整个人住房贷款最低首付20倍。信贷客户须在上海市内购买新买房，首付最低20倍。（小编暂时以“上海市住房公积金贷款政策到30个月内）。元某市住房公积金贷款对象为购买首套自住住房的缴存职工或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，执行首套房贷款政策，首套房贷款首付比例不低于30个月。值得注意的是，贷款购买第二套住房的，贷款利率按影响购房北京市现行公积金贷款基准预期年化利率，即基准预期年化利率的1倍执行。

齐春敏

2022-06-08 06:24:59活跃答主

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根据规定，二套房申请贷款时，商业贷款首付最低为60.78，利率为基准利率上浮10个百分点，最高不得超过上一年度商业贷款利率的4倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或人均住房建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款为20.78，贷款利率为3.25。购买第二套住房的家庭，贷款首付款为70.78，贷款利率为基准利率下浮10个百分点，最高不得超过上一年度商业贷款利率的60.25。上海公积金贷款两套房怎么贷1.贷款申请:购房人在准备好贷款资料之后，按规定填写住房公积金贷款申请表；2.银行进行贷前的审查，审查材料通常包括但不限于以下几种情况：（1）购房职工个人贷款申请；（2）购房人家庭收入证明；（3）购房合同或协议；（4）购房首付款证明；（5）购房首付款计算凭证；（6）银行规定的其他资料。