共4条回答来源：维思迈财经2022-05-23
齐春敏
2022-06-04 02:43:03活跃答主办理贷款时，银行最在乎的就是贷款人的个人财力情况，还有其他因素，比如借款人的月收入，个人征信记录等。不过对于大多数人来说，房子是一个不小的负债，所以银行就会去申请贷款。这时候很多人会发现，自己的房子怎么评估银行不会贷款了，就想知道房子怎么评估能多贷款。接下来小编就为大家介绍一下房子评估需要什么条件。（房子评估一般需要满足这些条件：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积大于50平米;3、房屋具有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度一般不超过房屋评估价值的70.。房子评估贷款一般根据房屋的评估结果来决定的，一般贷款审批成功率在3个工作日以内，即可完成评估。
赵颖隽
2022-06-05 09:56:25活跃答主房子除了能居住的地方之外，在很多地方还是可以用来贷款的。例如，已经有房子的价值100万，就跟我们这些房子价值差不多，都是用来抵押贷款。然而并不是所有的房子都能评估，有些房子的评估价格比较低，大家只能去看评估，这个评估需要去房产评估公司。所以，我们来看看房子怎么评估能多贷款。按照房子的评估方式，贷款一般有三种。一种是公积金贷款，这种评估方式是根据客户资质和抵押房子的市场价值来评估的，公积金贷款要求比较高，不管是组合贷款还是纯公积金贷款，按照3.25的年限评估出来的。贷款额度一般比较固定，并且贷款期限长，不少可以提前还款。
水木沙河
2022-06-03 04:10:53活跃答主银行是根据你的月收入，信用等级、年龄、职业等信息来判断还款能力和负债率，具体方法如下：1、月收入：把房子的月收入和收入都算在内。因为各家银行的房贷要求不一样，所以他们会比较倾向于收入高一点的人。2、年利率：因为各银行的房贷预期年化利率都不一样，所以购房者可以根据自己的情况进行选择。3、房子年限：房子的年限越长，贷款额度就越高。房子年限一般受到房子年龄的影响。年龄越短，贷款额度就越短。
赵风艳
2022-06-12 21:51:35活跃答主如果是公积金贷款或者是个人住房贷款，则更容易通过评估。4.抵押登记评估：房屋抵押登记会有抵押人到房产管理部门办理抵押登记，抵押合同或者公司文件，当事人需要出具抵押登记证明。公积金贷款抵押的额度、年限等要求：一般来说，使用银行的房屋为住房抵押的，最长贷款期限为30年，借款人与贷款银行签订的贷款合同应当一致。贷款金额、贷款期限、利率、还款方式，与借款人的实际情况、还款能力有直接的关系。
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